Wir verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich.
LBS Immobilien GmbH NordWest - professioneller Immobilienmakler seit 1971.
ausgezeichneter
Service
Zusammen mit der S-Gruppe sind wir führender Makler für Wohnimmobilien (lt. Immobilienmanager 5/2024). Auch Focus Money wählte uns zum Fairsten Immobilienmakler (6/2025).
regionale
Verbundenheit
Wir sind für Sie da, persönlich vor Ort und das ganz in Ihrer Nähe: in NRW, Niedersachsen, Bremen und Berlin an über 200 Standorten sind unsere Makler für Sie mit lokaler Expertise tätig.
rundum sorglos
Service
Individueller Vermarktungs-Service für Käufer und Verkaufer, finanzierungsgeprüfte Interessenten, Diskretionsvermarktung, 360°-Rundgänge, Online-Bieterverfahren - bei uns alles Standard.
Was ist Ihre
Immobilie wert?
Wir verraten es Ihnen.
Machen Sie jetzt Ihre persönliche Wohnmarktanalyse und erhalten in wenigen Minuten eine erste Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich! Einfach Daten eingeben und sofort eine Wertermittlung erhalten.
Unser Service rund um Ihre Immobilie.
Immobilienmakler vor Ort.
Sie suchen professionelle Immobilienmakler? An über 200 Standorten in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Bremen & Berlin sind wir für Sie da - von der Bewertung bis zum Notar.
Passende Immobilie finden.
Neues Zuhause gesucht? Hunderte aktuelle Immobilienangebote aus unseren Geschäftgebieten in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Bremen und Berlin - warten auf neue Eigentümer!
Eine Immobilie verkaufen.
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen? Sie planen Ihren nächsten Lebensabschnitt und suchen einen neuen Eigentümer für Ihr Zuhause? Wir begleiten Sie dabei.
Top Finanzierung erhalten.
Sie wollen eine Immobilie erwerben oder Eigenkapital aufbauen und suchen einen kompetenten Partner? Die LBS Finanzexperten helfen gerne weiter, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
LBS Immobilien Podcast.
Ihr Update aus der Immobilienwelt!
Bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand! In unserem aktuellen Podcast sprechen wir über die wichtigsten News der Immobilienbranche, spannende Trends und wertvolle Insider-Tipps. Perfekt für alle, die den Markt verstehen und Chancen frühzeitig erkennen wollen! Jetzt reinhören und nichts verpassen!
Ihr umfassender Ratgeber zum Thema Immobilien!
Ob Hausverkauf, Immobilienbewertung, Energieausweis oder Modernisierung – unser Ratgeber bietet Ihnen wertvolle Tipps und Expertenwissen zu allen wichtigen Themen der Immobilienbranche. Erfahren Sie, wie Sie den besten Verkaufspreis erzielen, den Wert Ihrer Immobilie richtig ermitteln und welche gesetzlichen Vorgaben Sie beachten müssen. Auch für Vermieter und Kaufinteressierte gibt es hilfreiche Infos zu Mietpreisen, Renditeoptimierung und Kaufentscheidungen. Jetzt informieren und die richtigen Entscheidungen treffen!
Immobilienwert ermitteln
Welche Verfahren gibt es für die Wertermittlung von Immobilien? Erfahren Sie hier, wie Sie den Wert Ihres Hauses für den Verkauf ermitteln können.
Immobilie privat verkaufen.
Eine Immobilie privat zu verkaufen bedeutet alle Vermarktungsschritte selbst zu übernehmen ► Lesen Sie hier, worauf Sie beim Verkauf unbedingt achten sollten.
Immobilienmakler werden.
Als Immobilienmakler:in Träume wahr werden lassen - Aber wie wird man Makler:in? Was sind Anforderungen, was Aufgaben und welche Perspektiven gibt es?
Immobilie kaufen
oder verkaufen?
Ihre Immobilie – Unser Auftrag!
Verkaufen Sie sicherer und zum optimalem Preis! Mit unserer fachkundigen Beratung, gezielten Vermarktung und einem starken Netzwerk finden wir den perfekten Käufer für Ihre Immobilie. Lehnen Sie sich zurück – wir kümmern uns um den Rest!
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Businesspartner
werden?
Gemeinsam erfolgreich im Immobilienmarkt!
Werden Sie unser Businesspartner und profitieren Sie von starken Netzwerken und effizienter Zusammenarbeit. Maximieren Sie Ihre Reichweite, steigern Sie Ihren Umsatz – und das mit einem verlässlichen Partner an Ihrer Seite!
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Immobilienmakler
werden?
Im Geschäftsgebiet:
Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Bremen & Berlin
Karriere mit der LBS? Neuen Job als Immobilienmakler (m/w/d) starten! Quereinstieg möglich, Top Gehalt, IHK Ausbildung, attraktive Aufgaben!
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FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Warum sollte ich einen Makler der LBS für den Verkauf meiner Immobilie beauftragen?
Ein LBS Immobilienmakler sorgt für eine realistische Bewertung, professionelle Vermarktung, rechtliche Sicherheit und spart Ihnen Zeit und Stress beim Verkaufsprozess Ihrer Immobilie.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Das hängt bspw. von Lage, Zustand, Preis, energetischem Zustand aber auch generellen Nachfragen ab. Im Durchschnitt kann der Verkauf einige Wochen bis mehrere Monate dauern.
Wir beraten Sie, welche Faktoren den Verkaufsprozess beschleunigen können.
Kann ich meine Immobilie über die LBS Immobilienmakler auch diskret verkaufen?
Ja - selbstverständlich. Auf Wunsch bieten LBS Immobilienmakler eine diskrete Vermarktung an. Bei dieser Art der Vermarktung erhalten ausschließlich vorgemerkte Interessenten und VIP-Kunden die Informationen zur Immobilie.
Auf großflächige Portalinserate, Social Media Kampagnen oder Exposéaushänge wird in solchen Fällen verzichtet. Verkäufer profitieren so vom hervorragenden Netzwerk der LBS- und Sparkassen Finanzgruppe.
Macht es Sinn, eine Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren oder modernisieren?
Ganz klar, dass macht immer Sinn. Kleinere Modernisierungen, Verschönerungen, Gartenarbeiten, Entrümpelungen oder Home Staging können den Verkaufspreis enorm steigern.
Wir beraten Sie konkret, wann sich welche Maßnahme lohnt und vor allem für Sie rechnet.
Macht es Sinn, meine Immobilie privat und ohne Immobilienmakler zu verkaufen?
Ein Privatverkauf wirkt auf den ersten Blick unkompliziert und schnell "gemacht" – doch sehr häufig wird der Preis falsch angesetzt, rechtliche Fehler passieren und die Reichweite bleibt begrenzt.
Zudem kostet die Abwicklung viel Zeit und Nerven. Ein Immobilienmakler sorgt dagegen für eine realistische Bewertung, rechtliche Sicherheit, professionelle Vermarktung und einen reibungslosen des gesamten Verkaufsprozess bis hin zum Notar.
Wie hoch ist die Maklerprovision und wer zahlt sie?
Die Maklercourtage ist in Deutschland regional unterschiedlich und wird gesetzlich geregelt. In den meisten Fällen teilen sich Käufer und Verkäufer die Kosten je zur Hälfte.
Üblicherweise werden Provisionen von durchschnittlich 3% (netto, ohne Mwst.) zwischen Verkäufer und Makler vereinbart, variieren jedoch von Objekt und Vermarktungsstrategie.
Welche Unterlagen benötige ich, um meine Immobilie in Musterstadt verkaufen zu können?
Für den Verkauf benötigen Sie in der Regel den aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, Bau- und Grundrisspläne, alte Bauleistungsbeschreibungen, eine Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen der letzten Jahre.
Jede Immobilie ist jedoch einzigartig und hat ihre eigene Geschichte. Wir unterstützen Sie dabei, alle relevanten Unterlagen für Ihre Immobilie vollständig zusammenzustellen.