+++KAPITALANLAGE IN KIERSPE+++
Kierspe, Mehrfamilienhaus
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Ausgestattet ist das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2005, die über Heizkörper für eine angenehme Wärme sorgt. Eine Waschküche sowie ein Vollkeller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur Verfügung stehen vier Garagen sowie neun Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Objekt liegt zudem am Ende einer ruhigen Sackgasse, die in einen Feldweg mündet und so eine besonders naturnahe und ruhige Lage schafft.
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Grundstück:
+ ca. 1.355 m²
+ Großzügiger Garten
+ 9 Stellplätze vor dem Haus
+ Sackgassenlage
Immobilie:
+ 5 Wohneinheiten
+ Laminatböden
+ Kunststofffenster doppelverglast
+ 4 Garagen
+ Rollos
+ 2 Balkone
+ 2 Terrassen
Raumprogramm:
Wohnung 58 m²:
Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Wohnung 74 m²:
Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Eine 58 m² große und eine 75m² große Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit zusammengelegt.
Wohnung 100 m² im DG:
Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 364 m² |
| Grundstücksfläche | 1.355 m² |
| Gesamtfläche | 364 |
| Vermietbare Fläche | 364 |
| Anzahl Zimmer | 16.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Wohneinheiten | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 138824NW |
| Objekt-ID | FIO-10517709840 |
| Anbieter-ID | 361400 |
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m². Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Zwei Wohnungen mit je 58 m², zwei Wohnungen mit je 74 m² und eine Einheit mit 100 m². Derzeit sind drei Wohnungen vermietet. Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden zusammengelegt und werden vom Eigentümer selbst genutzt, können jedoch bei Bedarf später wieder getrennt werden.Ausgestattet ist das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2005, die über Heizkörper für eine angenehme Wärme sorgt. Eine Waschküche sowie ein Vollkeller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur Verfügung stehen vier Garagen sowie neun Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Objekt liegt zudem am Ende einer ruhigen Sackgasse, die in einen Feldweg mündet und so eine besonders naturnahe und ruhige Lage schafft.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Grundstück:
+ ca. 1.355 m²
+ Großzügiger Garten
+ 9 Stellplätze vor dem Haus
+ Sackgassenlage
Immobilie:
+ 5 Wohneinheiten
+ Laminatböden
+ Kunststofffenster doppelverglast
+ 4 Garagen
+ Rollos
+ 2 Balkone
+ 2 Terrassen
Raumprogramm:
Wohnung 58 m²:
Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Wohnung 74 m²:
Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Eine 58 m² große und eine 75m² große Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit zusammengelegt.
Wohnung 100 m² im DG:
Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer
Energiepass
Endenergieverbrauch
112,6 kWh/(m²a)
112,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 25.06.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 112,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Ausstellungsdatum | 26.06.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Volme ist ein malerischer Wohnplatz im nordrhein-westfälischen Kierspe, der im Märkischen Kreis liegt. Unterhalb der Jubachtalsperre, am Zusammenfluss von Jubach und Volme, befindet sich dieser Ort etwa 2,5 Kilometer nördlich der Kiersper Kernstadt und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit.Kierspe, eine lebendige Stadt mit rund 16.000 Einwohnern, liegt am Rande des Sauerlandes und grenzt an das Bergische Land. Die Region ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur bietet. Der nahegelegene VolmeFreizeitPark ist ein beliebter Anziehungspunkt, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine Vielzahl von Aktivitäten bereithält und regelmäßig Veranstaltungen veranstaltet, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend. Durch die günstige Lage können das Ruhrgebiet mit Städten wie Dortmund und Essen sowie das Rheinland mit Bonn, Köln und Düsseldorf schnell erreicht werden. Dies ermöglicht eine optimale Kombination von Wohnort und Arbeitsplatz.
Das Bildungsangebot in Kierspe ist vielfältig und umfasst mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule sowie alternative Bildungswege wie die Freie Schule Kierspe und die Bekenntnisschule "Menno Simons". Die Betreuung der Kinder wird durch Offene Ganztagsschulen an mehreren Standorten unterstützt, ergänzt durch eine schulpsychologische Beratungsstelle.
Insgesamt bietet Volme ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer starken Gemeinschaft und guter Anbindung an die umliegenden Freizeit- und Bildungseinrichtungen.
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sonstige Angaben
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Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 2788
Kölner Straße 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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