141 Quadratmeter und ein eigenes Kino
Lüdenscheid, Etagenwohnung
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!BESONDERHEIT!:
Alle Fenster im 1. Obergeschoss sind durch zweifachverglaste Kunststofffenster (Marke: Weru u. Schallschutz) in dunkelbrauner Holzstruktur-Optik und elektrischen Rollos ausgetauscht.
- Rollläden elektrisch
Betreten Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit seinen hohen Decken und den großen Fenstern ein helles und luftiges Ambiente schafft.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung, mit genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer mit Erker eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (NEFF) ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und das Essen in der angrenzenden Essecke oder auf dem Balkon genießen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das obere Bad wurden im Jahr 2022, das untere im Jahr 2019 modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien.
Beide Wohnungen sind mit jeweils einem Kamin ausgestattet, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Genießen Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Das Objekt bietet Ihnen weiter einen Gemeinschaftsgarten, der vor allem in der Sommerzeit zur grünen Oase wird. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt.
Austausch der Zentralheizung im Jahr 2018.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 384,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Öl, Elektro |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 5 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 135141NW |
| Objekt-ID | FIO-10517524560 |
| Anbieter-ID | 162700 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Charm, Komfort und Exklusivität. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf großzügige ca. 86 Quadratmetern und im 1. Untergeschoss erwartet Sie zusätzliche 55 qm zur Wohnung gehörendes Sondereigentum, das neben einer weiteren Küche und einem Badezimmer auch über ein eigenes Kino verfügt.!BESONDERHEIT!:
Alle Fenster im 1. Obergeschoss sind durch zweifachverglaste Kunststofffenster (Marke: Weru u. Schallschutz) in dunkelbrauner Holzstruktur-Optik und elektrischen Rollos ausgetauscht.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
Betreten Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit seinen hohen Decken und den großen Fenstern ein helles und luftiges Ambiente schafft.
Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung, mit genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer mit Erker eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (NEFF) ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und das Essen in der angrenzenden Essecke oder auf dem Balkon genießen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das obere Bad wurden im Jahr 2022, das untere im Jahr 2019 modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien.
Beide Wohnungen sind mit jeweils einem Kamin ausgestattet, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Genießen Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Das Objekt bietet Ihnen weiter einen Gemeinschaftsgarten, der vor allem in der Sommerzeit zur grünen Oase wird. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt.
Austausch der Zentralheizung im Jahr 2018.
Energiepass
Endenergieverbrauch
218 kWh/(m²a)
218 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 09.05.2026 |
| Endenergiebedarf | 218,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl, Elektroenergie |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912 |
| Ausstellungsdatum | 10.05.2016 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in Lüdenscheid, einer Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Das Objekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums.In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Leben.
Lüdenscheid selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein, während die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Dortmund oder Köln ermöglicht.
Der Standort bietet somit eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
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sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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