3 Familienhaus in Winnigstedt
Winnigstedt, Mehrfamilienhaus
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1. Erdgeschoss links: ca. 92 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
2. Obergeschoss: ca. 140 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden.
3. Neubau: ca. 92 m² (Teilausbau einer Scheune) über drei Ebenen.
- 4 ½ Zimmer, Erstbezug 1997
Istmiete ca. 18.720,- € p.a.
Der Eigentümer hat in der Zeit von 1995 - 1998 viel in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. Nachfolgend sind nur mal die umfangreichsten Maßnahmen genannt.
- Neubau der Whg. Nr. 3.
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Das Dach wurde erneuert
- Die Giebel wurden gedämmt und mit Ziegel bzw. Schiefer behangen
- Hinterm Haus wurde eine Grünfläche angelegt und der Hof gepflastert
- Die Stromverteilerkästen wurden in allen 3 Wohnungen erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1997 die regelmäßig gewartet wird. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten und ein großer Abstellraum für die Mieter.
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie als Kapitalanlage..
- Tageslichtbad
- vermietet
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 18.720,00 |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksfläche | 441 m² |
| Gesamtfläche | 320 |
| Vermietbare Fläche | 320 |
| Anzahl Zimmer | 12.0 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 025598NI |
| Objekt-ID | FIO-10516703420 |
| Anbieter-ID | 630800 |
Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900 auf einem 441 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich im Ortskern von Winnigstedt. Es besteht aus 2 Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320m².1. Erdgeschoss links: ca. 92 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
2. Obergeschoss: ca. 140 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer im ausgebauten Dachboden.
3. Neubau: ca. 92 m² (Teilausbau einer Scheune) über drei Ebenen.
- 4 ½ Zimmer, Erstbezug 1997
Istmiete ca. 18.720,- € p.a.
Der Eigentümer hat in der Zeit von 1995 - 1998 viel in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. Nachfolgend sind nur mal die umfangreichsten Maßnahmen genannt.
- Neubau der Whg. Nr. 3.
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Das Dach wurde erneuert
- Die Giebel wurden gedämmt und mit Ziegel bzw. Schiefer behangen
- Hinterm Haus wurde eine Grünfläche angelegt und der Hof gepflastert
- Die Stromverteilerkästen wurden in allen 3 Wohnungen erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1997 die regelmäßig gewartet wird. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten und ein großer Abstellraum für die Mieter.
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie als Kapitalanlage..
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Tageslichtbad
- vermietet
Energiepass
Endenergieverbrauch
173,3 kWh/(m²a)
173,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.05.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 173,30 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Ausstellungsdatum | 03.05.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Winnigstedt gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.Die Ort hat ca. 900 Einwohner. Es gibt eine gut Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund und Hauptschule befinden sich in Schöppenstedt, weiterführende Schulformen befinden sich in Remlingen und Wolfenbüttel.
Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind gut zu erreichen.
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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