Haus in Hamm kaufen
Anfang 2026 frei "Schöner Wohnen" im Friesenstil in ruhiger Sackgassenlage!
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Eine Garage mit Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum.
Die Doppelhaushälfte, die verklinkert ist, strahlt eine charmante und zeitlose Eleganz aus. Die Klinkerfassade verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit. Der Friesengiebel, typisch für norddeutsche Architektur, hebt sich durch seine markante Form und die dekorativen Elemente hervor, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleihen.
Im Garten befindet sich ein schöner Pavillon, der als perfekter Rückzugsort dient. Hier kann man entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Pavillon ist oft mit gemütlichen Sitzgelegenheiten ausgestattet und vielleicht sogar mit Pflanzen oder Lichtern dekoriert, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen.
Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, besonders an kühlen Abenden. Der Kamin ist nicht nur funktional, sondern auch ein schöner Blickfang, der das Zuhause zu einem behaglichen Ort macht.
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Friesengiebel
- Krüppelwalmdach
- Holzhaustür
- Holzsprossenfenster/teilweise Kunststofffenster
- Rollläden7teilweise elektrisch
- Elektrische Fussbodenheizung im ganzen Haus
- Elektrische Markise
- Garage mit Abstellraum
- Offener Kamin
- Pavillon mit Reetdach
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Gäste-WC | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 138562NW |
| Objekt-ID | FIO-10518009620 |
| Anbieter-ID | 332100 |
Objektbeschreibung
Diese in den letzten Jahren renovierte, Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die junge Familie oder ein Paar. Neben einem Wohnzimmer mit Fliesenboden und Kamin, einer offenen Küche mit Essplatz, einem Flur, Hausanschlussraum und dem Gäste-WC, wohnen Sie auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem kleineren Raum (Büro) für variable Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoß. Der Spitzboden im Dachgeschoß bietet jede Menge Stauraum für alle Dinge, die man nicht jeden Tag braucht. Der schöne, sehr gepflegte Garten mit üppigem Bewuchs und einem Pavillon mit Reetdach, bietet jede Menge Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Eine Garage mit Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum.
Die Doppelhaushälfte, die verklinkert ist, strahlt eine charmante und zeitlose Eleganz aus. Die Klinkerfassade verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit. Der Friesengiebel, typisch für norddeutsche Architektur, hebt sich durch seine markante Form und die dekorativen Elemente hervor, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleihen.
Im Garten befindet sich ein schöner Pavillon, der als perfekter Rückzugsort dient. Hier kann man entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Pavillon ist oft mit gemütlichen Sitzgelegenheiten ausgestattet und vielleicht sogar mit Pflanzen oder Lichtern dekoriert, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen.
Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, besonders an kühlen Abenden. Der Kamin ist nicht nur funktional, sondern auch ein schöner Blickfang, der das Zuhause zu einem behaglichen Ort macht.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Friesengiebel
- Krüppelwalmdach
- Holzhaustür
- Holzsprossenfenster/teilweise Kunststofffenster
- Rollläden7teilweise elektrisch
- Elektrische Fussbodenheizung im ganzen Haus
- Elektrische Markise
- Garage mit Abstellraum
- Offener Kamin
- Pavillon mit Reetdach
Energiepass
Endenergieverbrauch
88,3 kWh/(m²a)
88,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.03.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 88,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Ausstellungsdatum | 24.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
In ruhiger Sackgassenlage mit kurzen Wegen zum Herringer Markt und guter Anbindung in die Hammer City und zur BAB 1.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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