Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges und gut vermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Venne, einem Ortsteil von Ostercappeln. Die Immobilie bietet eine Kombination aus Ferienwohnungen, Gastronomie mit Kegelbahnen sowie Saalbetrieb.

Im komplett ausgebauten und fortlaufend modernisierten Dachgeschoss befinden sich 6 Fremdenzimmer. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Doppelzimmer, 1 Ferienwohnung mit 2 Zimmern und eigener Küche sowie ein Einzelzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Weiterhin gibt es auf der Etage einen Wohnraumflur, einen Wirtschaftsraum für die Versorgung der Fremdenzimmer sowie eine Gemeinschaftsküche.
Die Ferienwohnungen mit 11 Betten (Erweiterung möglich) werden aktuell vom Eigentümer selbst verwaltet und bieten eine attraktive Einnahmequelle (auch als Monteurzimmer vermietbar). Das Objekt befindet sich an einem etablierten Standort mit langjährigen Mietern und stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarkes Investment als auch zur eigenen Nutzung.

Der Gastronomiebereich ist an professionelle Betreiber vermietet, die ein sehr nachgefragtes Restaurant mit guter Küche betreiben.

Der Saalbetrieb wird ganzjährig und regelmäßig durch ortsansässige Vereine angemietet (Karnevalsverein, Schützenverein, Sportvereine). Hochzeiten und andere Feierlichkeiten finden hier immer wieder statt. Die Räumlichkeiten des Saals und der Gastronomie bieten ca. 150 Gästen Platz. Der Saal wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt die Fenster mit Dreifachverglasung im Saalbereich, die Zugänge zum Saal und zum Biergarten sowie die Außenterrasse.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei gepflegte Kegelbahnen, die regelmäßig angemietet werden.