Charmant modernisierte Doppelhaushälfte!
Oer-Erkenschwick, Doppelhaushälfte
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- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Solar
Im hellen und freundlichen Tageslichtbad bleiben keine Wünsche offen. Sowohl eine große Eckbadewanne als auch eine Dusche bieten ausreichend Möglichkeiten zur Erholung. In der offen angelegten Küche sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dank des eingebauten Kamins im Wohn-/Essbereich lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch durch seine auf neuestem Stand gebrachten Heizsysteme. So wurde neben der Wärmepumpe auch ein Holzvergaserkessel eingebaut, welcher unterstützend tätig werden kann. Zudem liegt eine Photovoltaikanlage inkl. Pufferspeicher und Solarthermie vor, weshalb die Nebenkosten überschaubar sind. Bei den Fußbodenbelägen handelt es sich um Terrakottafliesen, Parkett und Laminat. Eine östlich ausgerichtete Terrasse, welche komplett überdacht ist, bietet Ihnen die schönsten Sonnenaufgänge. Zudem findet sich hier ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Das Gesamtangebot wird durch eine Motorradgarage und einem Carport mit zwei Stellplätzen mit ca. 30 m² ergänzt.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser), Holz |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 177 m² |
| Grundstücksfläche | 416 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1923 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 132484NW |
| Objekt-ID | FIO-10517177320 |
| Anbieter-ID | 312000 |
Objektbeschreibung
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 156 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Weitere Nutz-/Nebenflächen mit ca. 82 m² befinden sich im ausgebauten Spitzboden und dem Keller mit Kellerbar, der viel Stauraum bietet. Zudem befindet sich außerhalb des Hauses, neben der Garage ein Tageslichtraum mit Fußbodenheizung und WC, welcher bisher als separates Büro mit ca. 20 m² diente und zukünftig auch als Gästezimmer genutzt werden könnte. Das Haus verfügt sowohl über eine Wärmepumpe, als auch einen Holzvergaserkessel, Photovoltaik-und Solaranlage inkl. Pufferspeicher.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Solar
Im hellen und freundlichen Tageslichtbad bleiben keine Wünsche offen. Sowohl eine große Eckbadewanne als auch eine Dusche bieten ausreichend Möglichkeiten zur Erholung. In der offen angelegten Küche sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dank des eingebauten Kamins im Wohn-/Essbereich lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch durch seine auf neuestem Stand gebrachten Heizsysteme. So wurde neben der Wärmepumpe auch ein Holzvergaserkessel eingebaut, welcher unterstützend tätig werden kann. Zudem liegt eine Photovoltaikanlage inkl. Pufferspeicher und Solarthermie vor, weshalb die Nebenkosten überschaubar sind. Bei den Fußbodenbelägen handelt es sich um Terrakottafliesen, Parkett und Laminat. Eine östlich ausgerichtete Terrasse, welche komplett überdacht ist, bietet Ihnen die schönsten Sonnenaufgänge. Zudem findet sich hier ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Das Gesamtangebot wird durch eine Motorradgarage und einem Carport mit zwei Stellplätzen mit ca. 30 m² ergänzt.
Energiepass
| Gültig bis | 26.02.2034 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie, Holz |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1923, 1998 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Klein-Erkenschwick von Oer-Erkenschwick. Aufgrund der Nähe zum Waldgebiet "Haard" und der Autobahnen A43 und A2 ist diese Lage sehr begehrt, weshalb diese Gegend von Familien und Naturliebhabern geschätzt wird. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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