Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial
Laer, Einfamilienhaus
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Der absolute Höhepunkt ist der große, nicht einsehbare Garten, der Ihnen vollkommene Privatsphäre bietet. Hier können Sie nach Belieben Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten – ob als Spielparadies für Kinder, großzügige Terrasse für gesellige Sommerabende oder als Hobbygarten für Naturliebhaber.
Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich grenzt an die Küche, von welcher aus Sie direkten Zugang zum idyllischen Garten haben. Hier können Sie bei schönem Wetter mühelos ins Grüne wechseln und Mahlzeiten auf Ihrer Terrasse genießen.
Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Gartenzugang ergänzen das Angebot. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie begeistern!
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksfläche | 745 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136938NW |
| Objekt-ID | FIO-10517610330 |
| Anbieter-ID | 310800 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Lage von Laer zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem großzügigen Grundstück von 745 m² ist dieses Objekt ideal für kleine Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum wünschen.Der absolute Höhepunkt ist der große, nicht einsehbare Garten, der Ihnen vollkommene Privatsphäre bietet. Hier können Sie nach Belieben Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten – ob als Spielparadies für Kinder, großzügige Terrasse für gesellige Sommerabende oder als Hobbygarten für Naturliebhaber.
Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich grenzt an die Küche, von welcher aus Sie direkten Zugang zum idyllischen Garten haben. Hier können Sie bei schönem Wetter mühelos ins Grüne wechseln und Mahlzeiten auf Ihrer Terrasse genießen.
Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Gartenzugang ergänzen das Angebot. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie begeistern!
Energiepass
Endenergieverbrauch
272,9 kWh/(m²a)
272,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 272,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Ausstellungsdatum | 06.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Laer ist eine idyllische Gemeinde im Münsterland, die etwa 25 Kilometer nordwestlich von Münster und rund 10 Kilometer südöstlich von Steinfurt liegt. Sie gehört zum Kreis Steinfurt und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die vor allem durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wiesen und Wälder bestimmt wird. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Laer zu einem attraktiven Wohnort, der dennoch verkehrsgünstig an größere Städte angebunden ist.Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Bundesstraße B54 gut gewährleistet. Diese Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Münster als auch nach Steinfurt. Auch die Autobahn A1 ist nicht weit entfernt und stellt eine Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Osnabrück und Bremen dar. Zudem gibt es in Laer eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, durch die Buslinien die Gemeinde mit den umliegenden Städten verbinden.
Die Infrastruktur vor Ort deckt alle grundlegenden Bedürfnisse ab. In Laer gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Für weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und spezialisierte medizinische Angebote sind die nahegelegenen Städte Steinfurt und Münster schnell erreichbar. Viele Einwohner Laers pendeln aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in diese Städte zur Arbeit, da dort größere Arbeitgeber ansässig sind.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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