Charmantes Fachwerkhaus in Schöppenstedt OT Eitzum
Schöppenstedt, Einfamilienhaus
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In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer bereits viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch ist das Objekt teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen.
Im Dachgeschoss ist teilweise nur eine eingeschränkte Deckenhöhe vorhanden.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- ca 1993: Der Giebel zur Straße wurde mit Ziegel behangen, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
- ca. 1995: Dach und Gaube wurden komplett erneuert, um eine langlebige und wetterfeste Dacheindeckung zu gewährleisten.
- ca. 1998: Installation neuer Nachtspeicheröfen und eine umfassende Erneuerung der Elektrik.
- ca. 1998: Die Außenfassade wurde mit Holz verkleidet und gedämmt.
- ca. 2002/2003: Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet, zwei davon sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen, was für eine bessere Belüftung und einen verbesserten Insektenschutz sorgt.
- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer in dem ein Kaminofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine großzügige Küche in der sich ein Feststoffofen befindet, der ebenfalls zur Unterstützung der Heizung dient und für ein heimeliges Ambiente sorgt.
Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Durch eine weitere Tür erreichen Sie den überdachten Außenbereich, der in den Garten führt. Hier befindet sich auch eine kleine Werkstatt.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein offener Bürobereich und ein Gästezimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.
Das ca. 416 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Elektro |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Dielen |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 416 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
| Baujahr | 1865 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 133812NI |
| Objekt-ID | FIO-10517277770 |
| Anbieter-ID | 630800 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1865 steht auf einem 416 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer bereits viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch ist das Objekt teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen.
Im Dachgeschoss ist teilweise nur eine eingeschränkte Deckenhöhe vorhanden.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- ca 1993: Der Giebel zur Straße wurde mit Ziegel behangen, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
- ca. 1995: Dach und Gaube wurden komplett erneuert, um eine langlebige und wetterfeste Dacheindeckung zu gewährleisten.
- ca. 1998: Installation neuer Nachtspeicheröfen und eine umfassende Erneuerung der Elektrik.
- ca. 1998: Die Außenfassade wurde mit Holz verkleidet und gedämmt.
- ca. 2002/2003: Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet, zwei davon sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen, was für eine bessere Belüftung und einen verbesserten Insektenschutz sorgt.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer in dem ein Kaminofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine großzügige Küche in der sich ein Feststoffofen befindet, der ebenfalls zur Unterstützung der Heizung dient und für ein heimeliges Ambiente sorgt.
Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Durch eine weitere Tür erreichen Sie den überdachten Außenbereich, der in den Garten führt. Hier befindet sich auch eine kleine Werkstatt.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein offener Bürobereich und ein Gästezimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.
Das ca. 416 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
Energiepass
Endenergieverbrauch
323,4 kWh/(m²a)
323,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 323,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1865 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Eitzum ist ein Ortsteil von Schöppenstedt und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen mit Verwaltungssitz in Schöppenstedt.Die Ort hat ca. 350 Einwohner. Es gibt eine Busanbindung nach Schöppenstedt und Wolfenbüttel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund und Hauptschule befinden sich in Schöppenstedt, weiterführende Schulformen in Remlingen und Wolfenbüttel.
Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind gut zu erreichen.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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