**Charmantes Juwel inmitten der Stadt**
Lippstadt, Einfamilienhaus
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Linksseitig vor dem Haus besteht ausreichend Platz, um mit Gartengeräten oder Grünschnitten zur Frontseite zu gelangen.
Eine Immobilie die in dieser Lage, die nicht so häufig zu finden ist !
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe in selbstverständlich für weitere Fragen gern zur Verfügung.
Mit freundlichem Gruß
Ihr IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Dirk Braunschweig
- besonders nahe Innenstadtlage/zentrumsnah
- Ausbaureserve
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Käuferprovision | 4 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 184 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 15 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 138497NW |
| Objekt-ID | FIO-10517691820 |
| Anbieter-ID | 332300 |
Objektbeschreibung
Zur Disposition steht hier ein kleines Juwel in beliebter Wohnlage von Lippstadt. Diese Immobilie wurde über viele Jahrzehnte von einer Lippstädter Familie bewohnt und ist somit aus erster Hand. Das charmante Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und voll funktionsfähigem Allgemeinzustand. Selbstverständlich sollte in naher Zukunft über eine umfangreiche Reno-oder auch Sanierung nachgedacht werden. Die Gasheizung stammt aus den Jahren 2015-2017 und ist in voller Funktion. Desweiteren ist im Jahre 1995 eine vollständige Badsanierung vollzogen worden. Im unteren Wohnbereich befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Duschwanne. Ein ebenerdiger Keller zzgl. Dachboden befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Von dort hat man direkten Zugang in den Zugang in den südwestlich gelegenen Garten. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich die Schlafräume und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Dieser wäre nach Fertigstellung mit ca. zusätzlichen 20,00-25,00qm zu beziffern.Linksseitig vor dem Haus besteht ausreichend Platz, um mit Gartengeräten oder Grünschnitten zur Frontseite zu gelangen.
Eine Immobilie die in dieser Lage, die nicht so häufig zu finden ist !
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe in selbstverständlich für weitere Fragen gern zur Verfügung.
Mit freundlichem Gruß
Ihr IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Dirk Braunschweig
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- besonders nahe Innenstadtlage/zentrumsnah
- Ausbaureserve
- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
486 kWh/(m²a)
486 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 486,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Ausstellungsdatum | 16.10.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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