Wohnung in Solingen kaufen
Charmantes Zuhause mit Balkonidylle in Solingen Ohligs
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Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der an warmen Abenden zum Entspannen einlädt – ob mit einem Glas Wein nach Feierabend oder einem guten Buch in der Hand.
das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 184 € monatlich.
Davon entfallen 45 € monatlich auf nicht umlagefähige Kosten.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 4.056,00 € |
| Mieteinnahmen (soll) | 5.780,00 € |
| Hausgeld | 184,97 € |
| Nettorendite | 3,85 € |
Ausstattung
| Heizung | Fern |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 152723NW |
| Objekt-ID | FIO-10518036970 |
| Anbieter-ID | 162700 |
Objektbeschreibung
Diese charmante 55 m² große Wohnung in der Steinstraße 8 vereint Wohlfühlatmosphäre mit der Nähe zum beliebten Stadtteil Ohligs. Die Räume sind lichtdurchflutet und clever geschnitten – hier fühlt sich jeder Quadratmeter richtig an.Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der an warmen Abenden zum Entspannen einlädt – ob mit einem Glas Wein nach Feierabend oder einem guten Buch in der Hand.
das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 184 € monatlich.
Davon entfallen 45 € monatlich auf nicht umlagefähige Kosten.
Beschreibung Ausstattung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 – solide gebaut, liebevoll instand gehalten und 2015 umfassend saniert.
Energiepass
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²a)
156 kWh/(m²a)
A+
A
B
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225
250
>250
| Gültig bis | 03.03.2026 |
| Energieverbrauchkennwert | 156,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Ausstellungsdatum | 03.02.2016 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Lage könnte kaum besser sein: In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, perfekt für alle, die täglich pendeln oder gerne spontan in die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln aufbrechen. Auch Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man zum Leben braucht, liegt direkt vor der Tür.Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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