Wohnung in Krefeld kaufen
Citynahe 2-Zi.-Wohnung mit Loggia & Fußbodenheizung
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Der helle Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Loggia, die zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein.
Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein kleines Abstellzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die integrierte Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein eigener Kellerraum
sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner im Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage.
- Rollläden
- ebenerdig
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 200,00 € |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentral, Fussboden |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 152944NW |
| Objekt-ID | FIO-10518106710 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten und wurde im Jahr 1985 erbaut. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie komfortable Ausstattungsdetails.Der helle Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Loggia, die zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein.
Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein kleines Abstellzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die integrierte Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein eigener Kellerraum
sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner im Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- ebenerdig
Energiepass
Endenergieverbrauch
188,1 kWh/(m²a)
188,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 28.10.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 188,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Krefeld – nur wenige Meter vom Ostwall entfernt. Damit liegt die Immobilie im direkten Umfeld eines der wichtigsten innerstädtischen Verkehrs- und Geschäftsbereiche, was eine hervorragende Erreichbarkeit und eine sehr gute Infrastruktur garantiert.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen praktisch vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung.
Die Umgebung ist urban und lebendig – grüne Rückzugsorte sind im unmittelbaren Umfeld kaum vorhanden, dafür profitieren Sie von kurzen Wegen und dem direkten Zugang zum städtischen Leben.
Diese Lage ist ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und die Vorzüge einer gut angebundenen Innenstadtlage voll ausschöpfen möchten.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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