+++ RESERVIERT +++ DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ANGEBAUTEM BUNGALOW IN WEIDENAU +++
Siegen, Doppelhaushälfte
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Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 erbaut. Der Anbau des Bungalow erfolgte Anfang der 70er Jahre.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m², die sich auf 65 m² für die Haushälfte und 97 m² für den Bungalow verteilen.
Die Immobilie ist unterkellert und erstreckt sich jeweils über zwei Geschosse. Die Haushälfte steht derzeit leer.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 635 m² und bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zudem ist es bereits eingezäunt und ist somit sehr kinderfreundlich.
- Gartenhaus
GRUNDSTÜCK:
+ca. 635m²
+eigener Garten
+Wohnfläche ca. 162 m²
+ Nachtspeicheröfen
Doppelhaushälfte:
KG: Bad, Kellerräume
EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC, Flur, Balkon
DG: 2 Schlafzimmer, WC
Angebauter Bungalow:
UG: Badezimmer mit Dusche, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Balkon
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 162 m² |
| Grundstücksfläche | 635 m² |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 102072NW |
| Objekt-ID | FIO-10514820000 |
| Anbieter-ID | 361500 |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Immobilienangebot, das aus einer Doppelhaushälfte und einem großzügigen Bungalow besteht.Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 erbaut. Der Anbau des Bungalow erfolgte Anfang der 70er Jahre.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m², die sich auf 65 m² für die Haushälfte und 97 m² für den Bungalow verteilen.
Die Immobilie ist unterkellert und erstreckt sich jeweils über zwei Geschosse. Die Haushälfte steht derzeit leer.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 635 m² und bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zudem ist es bereits eingezäunt und ist somit sehr kinderfreundlich.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
GRUNDSTÜCK:
+ca. 635m²
+eigener Garten
+Wohnfläche ca. 162 m²
+ Nachtspeicheröfen
Doppelhaushälfte:
KG: Bad, Kellerräume
EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC, Flur, Balkon
DG: 2 Schlafzimmer, WC
Angebauter Bungalow:
UG: Badezimmer mit Dusche, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Balkon
Energiepass
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²a)
95 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.09.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 95,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Ausstellungsdatum | 18.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Weidenau mit etwa 16.072 Einwohnern ist ein Stadtteil der Stadt Siegen und grenzt an Niedersetzen, Geisweid, Birlenbach, Siegen, Bürbach sowie Dreis-Tiefenbach.Die heutige Infrastruktur Weidenaus weist unter der Bezeichnung Siegerlandzentrum ein bekanntes und umfangreiches Einkaufszentrum auf, in dem diversen Einzelhändler und Dienstleister zu finden sind. Zudem existiert ein Hallenbad mit Sprungturm sowie die Bismarckhalle als Veranstaltungshalle.
Im Ort gibt es die Universität Siegen, zwei Gymnasia, vier weitere Schulen und das Siegerland Berufskolleg. Des Weiteren befindet sich in Weidenau das Kreisklinikum Siegen.
Des Weiteren ist der Ort an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und die nächste Autobahnauffahrt an die A4 ist auch nicht weit entfernt.
Weidenau liegt circa 5 km von Siegen entfernt, wo es weitere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Freibad, Freizeitangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.
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sonstige Angaben
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+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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