Fast NEU!! Schickes Einfamilienhaus in junger Siedlung in 49429 Visbek
Visbek, Einfamilienhaus
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Gute Dämmung im KfW55 Standard erbauten Haus sorgt für sparsamen Energieverbrauch der Gasbrennwert - Heizung. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in süd-westlicher Ausrichtung des Gartens.
Ein weiteres Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 ist an der Ostseite über ca 3m Länge an dieses Haus gebaut. Zwei Zufahrten und geschickte Gartenteilung sorgen für Privatsphäre auf beiden Seiten. Das Grundstück ist bereits geteilt und vermessen. Ein geschlossenes Carport mit elektrischem Sektionaltor, gepflasterte Zufahrten und Zuwegungen sowie eine großzügige, uneinsehbare Terrasse mit pflegeleichter Gartenfläche runden diese Immobilie ab.
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Dachform | Satteldach |
| Energietyp | Kfw55 |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Grundstücksfläche | 392 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 25 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 135144NI |
| Objekt-ID | FIO-10517488500 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige, modern eingerichtete Einfamilienhaus wurde Ende 2021 auf einem ca. 400 qm großen Grundstück mit eigener Zufahrt und Carport fertig gestellt. Das Erdgeschoss bietet neben der großzügigen, offenen Küche mit Verbindung zum Wohn-/Esszimmer einen angrenzenden HWR und einen Vorratsraum direkt an der Küche. Über den Flur kommen Sie in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wohlfühlbad. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Eine geschlossene Treppe mit hochwertigem Holz-Faltwerkbelag und Edelstahlgeländer führt in das mit ebenso hochwertigen und geschmackvollem Venylboden in Holzoptik ausgestattete Dachgeschoß. Ein offenes großzügiges Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes und modern ausgestattetes weiteres Bad bieten viel Platz für eine 4 - 5 - köpfige Familie. Ein weiteres Schlafzimmer ist auf Grund der Größe des Studios möglich.Gute Dämmung im KfW55 Standard erbauten Haus sorgt für sparsamen Energieverbrauch der Gasbrennwert - Heizung. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in süd-westlicher Ausrichtung des Gartens.
Ein weiteres Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 ist an der Ostseite über ca 3m Länge an dieses Haus gebaut. Zwei Zufahrten und geschickte Gartenteilung sorgen für Privatsphäre auf beiden Seiten. Das Grundstück ist bereits geteilt und vermessen. Ein geschlossenes Carport mit elektrischem Sektionaltor, gepflasterte Zufahrten und Zuwegungen sowie eine großzügige, uneinsehbare Terrasse mit pflegeleichter Gartenfläche runden diese Immobilie ab.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
Energiepass
Endenergieverbrauch
52 kWh/(m²a)
52 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 12.02.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 52,00 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Ausstellungsdatum | 13.02.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Visbek liegt im nördlichen Landkreis Vechta im Oldenburger Münsterland. Die Keisstadt Vechta ist in wenigen Autominuten erreichbar, Nachbarstädte und Gemeinden sind Wildeshausen, Goldenstedt, Lutten und Bühren.Die Bundesautobahn A1 liegt in nur 5 km Entfernung, womit Sie die Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück in einer guten halben Autostunde erreichen.
Die Nordwestbahn unterhält im Ortsteil Rechterfeld eine Haltestelle, von der Sie Bremen in 30 Minuten und Osnabrück in ca. 60 Min erreichen.
Die Gemeinde Visbek hat ca 7.000 Einwohner, verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und eine wirtschaftlich starke Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und eine bunte Mischung von EInkaufsmöglichkeiten im Ortskern wird durch ein reges und gepflegtes, sowohl sportlich als auch kulturelles Vereinsleben geprägt.
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sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Optische Grundrisse stehen in Kürze zur Verfügung.Die Küche ist nicht im Preis enthalten, kann jedoch übernommen werden.
Wir bitten zur Kontaktaufnahme um Informationen zur möglichen Finanzierung des Objektes.
Sehr gerne bieten wir Ihnen auch über unsere Kollegen eine Finanzierungsberatung an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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