Für Kapitalanleger ideal - 3-Familienhaus in Lauenförde
Lauenförde, Mehrfamilienhaus
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In ruhiger Lage von Lauenförde befindet sich dieses massive 3-Familienhaus und besticht mit inneren Werten. Die Souterrain-Wohnung verfügt über 4-Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Kamine, Wintergarten, eine Terrasse mit Grundstücksnutzung, ca. 157 m² Wfl. und einer monatlichen Kaltmieteinnahme von ca. 397,— € . Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Kamin und einem großen Balkon und insgesamt ca. 118 m² Wfl. und einer Kaltmiete von monatlich ca. 413,-- €. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und einem großen Balkon und ca. 106 m² Wfl. und einer Kaltmiete von monatlich ca. 381,-- € . Insgesamt sind die Wohnungen attraktiv geschnitten und verfügen über sehr großzügige Balkone, bzw. Terrassenfläche/Grundstücksnutzung. Das Haus ist in einem altersbedingten, gepflegten Zustand. Sicherlich ist über kurz oder lang ein Außenanstrich oder ein Austausch der Heizung erforderlich. Die Mieter zahlen momentan ein recht moderate Kaltmiete von € 1.192,-- pro Monat und möchten gerne weiter wohnen bleiben.
Falls Sie an dieser ansprechenden Kapitalanlage Interesse finden, dann fordern Sie gerne das Web-Exposé an und geben hierbei Ihren kompletten Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an - vielen Dank. Wir senden Ihnen dann automatisch eine Antwortmail, in der Sie durch einige YouTube-Videos einen ersten Eindruck vom Haus erlangen können. Anschließend bieten wir Ihnen gerne auch eine Innenbesichtigung an, vorausgesetzt Sie haben im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit schriftlich prüfen lassen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas und Holz/Isolierglas
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Markisen
- Rollläden
- große Terrassen und Balkone
- 3 Kamine
- Wintergarten im Souterrain
- KFZ-Stellplatz
- großer Garten
- sehr schöne Fernsicht
Kleinere Erneuerungen am Dach und Regenrinnen wurden aktuell mit einem Aufwand von € 3.000,-- durchgeführt.
Die Wohnung im Souterrain hat einen Außen- und Innen Kamin,
die Wohnung im EG einen Innenkamin.
Vom EG und DG hat man eine sehr schöne Fernsicht in Richtung Südwesten.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 259.500 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 380 m² |
| Grundstücksfläche | 1.186 m² |
| Gesamtfläche | 380 |
| Vermietbare Fläche | 380 |
| Anzahl Zimmer | 12.0 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 021415NI |
| Objekt-ID | FIO-10515620400 |
| Anbieter-ID | 630200 |
Objektbeschreibung
3-Familienhaus - solide Kapitalanlage mit Potenzial!In ruhiger Lage von Lauenförde befindet sich dieses massive 3-Familienhaus und besticht mit inneren Werten. Die Souterrain-Wohnung verfügt über 4-Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Kamine, Wintergarten, eine Terrasse mit Grundstücksnutzung, ca. 157 m² Wfl. und einer monatlichen Kaltmieteinnahme von ca. 397,— € . Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Kamin und einem großen Balkon und insgesamt ca. 118 m² Wfl. und einer Kaltmiete von monatlich ca. 413,-- €. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und einem großen Balkon und ca. 106 m² Wfl. und einer Kaltmiete von monatlich ca. 381,-- € . Insgesamt sind die Wohnungen attraktiv geschnitten und verfügen über sehr großzügige Balkone, bzw. Terrassenfläche/Grundstücksnutzung. Das Haus ist in einem altersbedingten, gepflegten Zustand. Sicherlich ist über kurz oder lang ein Außenanstrich oder ein Austausch der Heizung erforderlich. Die Mieter zahlen momentan ein recht moderate Kaltmiete von € 1.192,-- pro Monat und möchten gerne weiter wohnen bleiben.
Falls Sie an dieser ansprechenden Kapitalanlage Interesse finden, dann fordern Sie gerne das Web-Exposé an und geben hierbei Ihren kompletten Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an - vielen Dank. Wir senden Ihnen dann automatisch eine Antwortmail, in der Sie durch einige YouTube-Videos einen ersten Eindruck vom Haus erlangen können. Anschließend bieten wir Ihnen gerne auch eine Innenbesichtigung an, vorausgesetzt Sie haben im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit schriftlich prüfen lassen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas und Holz/Isolierglas
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Markisen
- Rollläden
- große Terrassen und Balkone
- 3 Kamine
- Wintergarten im Souterrain
- KFZ-Stellplatz
- großer Garten
- sehr schöne Fernsicht
Kleinere Erneuerungen am Dach und Regenrinnen wurden aktuell mit einem Aufwand von € 3.000,-- durchgeführt.
Die Wohnung im Souterrain hat einen Außen- und Innen Kamin,
die Wohnung im EG einen Innenkamin.
Vom EG und DG hat man eine sehr schöne Fernsicht in Richtung Südwesten.
Energiepass
| Gültig bis | 03.08.2031 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| Ausstellungsdatum | 04.08.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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sonstige Angaben
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Sie erhalten ein Web-Expóse und können Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten und freuen uns auf Ihr Interesse!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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