Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und sehr schön angelegten Garten
Horn-Bad Meinberg, Einfamilienhaus
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Diese Immobilie bietet all diese Optionen in Horn am „Holzhauser Berg“…
Der separate Eingangsbereich mit Gäste-WC öffnet sich durch eine doppelflügelige Tür zu der geräumigen Essdiele mit Zugang zu der sehr schön angelegten Terrasse und dem Übergang in den Wohnbereich mit Kamin. Durch das große, bodentiefe Fensterelement richtet sich von hier der Blick in das geschmackvoll gestaltete Südgrundstück mit einem Zierteich.
Neben der Küche mit Essplatz und einem separaten Garderobenbereich befindet sich ein weiterer Wohnraum auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss besteht aus drei großen und einem kleinen Wohn-/Schlafraum, dem offenen Flurbereich und dem modernisierten Bad mit Wanne und Dusche. Ein Highlight bildet die ehemalige Loggia die sich auf der gesamten Hausbreite an das Schlafzimmer anschließt. Die komplette Giebelseite der Loggia wurde mit einem Glaselement geschlossen und dient nun als Wintergarten. Ein Platz für die kühleren Tage mit fantastischer Sicht.
Im Untergeschoss/Souterrain befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, Ruhebereich und ein Tretbecken und ist von der Hauptwohnung begehbar. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Duschbad sowie zwei weiteren Wohnräumen und einer kleinen Terrasse ausgestattet und eignet sich hervorragend zur Vermietung.
Zu dem Haus gehört ein Doppelcarport mit elektrischem Rolltor und daran angrenzend ein geräumiger Abstellraum.
Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
- Sauna mit Dusche und Tretbecken
- großzügige Terrasse mit sehr schöner Gartenanlage
- Zierteich
- Rollläden
- Solar
Einfamilienhaus BJ. 1977 mit Einliegerwohnung
- Fertighaus, verklinkert
- massiv gebautes Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe
- Wohnfläche Hauptwohnung ca. 160 qm
- Einliegerwohnung mit sep. Eingang und Terrasse ca. 48 qm
- Doppelcarport mit elektr. Rolltor, sep. Abstellraum
- sehr gepflegte Gartenanlage ca. 1.195 qm mit Zierteich
- Sauna mit Bad/WC und Tretbecken
- großzügige Terrasse mit Bruchstein-Einfassung
- Wintergarten (DG-verglaste Loggia)
- Kamin ca. 9 KW-Leistung, Nutzung von 2 Räumen
- Gaszentralheizung BJ. 2010 unterstützt durch Solarthermie
- Regenwasser-Zisterne, ca. 10.000 Ltr.
- Holzfenster 2-fach Verglasung, Rollläden (teilweise elektr.)
- Einbauschränke in verschiedenen Wohnräumen
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksfläche | 1.195 m² |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 134740NW |
| Objekt-ID | FIO-10517346300 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Sie möchten großzügig Wohnen und benötigen eine zusätzliche Wohneinheit vielleicht als Büro, für ein Elternteil, die erwachsenen Kinder oder auch eine Ferienwohnung?Diese Immobilie bietet all diese Optionen in Horn am „Holzhauser Berg“…
Der separate Eingangsbereich mit Gäste-WC öffnet sich durch eine doppelflügelige Tür zu der geräumigen Essdiele mit Zugang zu der sehr schön angelegten Terrasse und dem Übergang in den Wohnbereich mit Kamin. Durch das große, bodentiefe Fensterelement richtet sich von hier der Blick in das geschmackvoll gestaltete Südgrundstück mit einem Zierteich.
Neben der Küche mit Essplatz und einem separaten Garderobenbereich befindet sich ein weiterer Wohnraum auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss besteht aus drei großen und einem kleinen Wohn-/Schlafraum, dem offenen Flurbereich und dem modernisierten Bad mit Wanne und Dusche. Ein Highlight bildet die ehemalige Loggia die sich auf der gesamten Hausbreite an das Schlafzimmer anschließt. Die komplette Giebelseite der Loggia wurde mit einem Glaselement geschlossen und dient nun als Wintergarten. Ein Platz für die kühleren Tage mit fantastischer Sicht.
Im Untergeschoss/Souterrain befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, Ruhebereich und ein Tretbecken und ist von der Hauptwohnung begehbar. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Duschbad sowie zwei weiteren Wohnräumen und einer kleinen Terrasse ausgestattet und eignet sich hervorragend zur Vermietung.
Zu dem Haus gehört ein Doppelcarport mit elektrischem Rolltor und daran angrenzend ein geräumiger Abstellraum.
Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Sauna mit Dusche und Tretbecken
- großzügige Terrasse mit sehr schöner Gartenanlage
- Zierteich
- Rollläden
- Solar
Einfamilienhaus BJ. 1977 mit Einliegerwohnung
- Fertighaus, verklinkert
- massiv gebautes Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe
- Wohnfläche Hauptwohnung ca. 160 qm
- Einliegerwohnung mit sep. Eingang und Terrasse ca. 48 qm
- Doppelcarport mit elektr. Rolltor, sep. Abstellraum
- sehr gepflegte Gartenanlage ca. 1.195 qm mit Zierteich
- Sauna mit Bad/WC und Tretbecken
- großzügige Terrasse mit Bruchstein-Einfassung
- Wintergarten (DG-verglaste Loggia)
- Kamin ca. 9 KW-Leistung, Nutzung von 2 Räumen
- Gaszentralheizung BJ. 2010 unterstützt durch Solarthermie
- Regenwasser-Zisterne, ca. 10.000 Ltr.
- Holzfenster 2-fach Verglasung, Rollläden (teilweise elektr.)
- Einbauschränke in verschiedenen Wohnräumen
Energiepass
Endenergieverbrauch
89,5 kWh/(m²a)
89,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 14.07.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 89,50 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| Ausstellungsdatum | 15.07.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Top-Wohnlage von Horn, mit Blick über das Stadtzentrum. Das Haus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend mit schön angelegten, gepflegten Gartenanlagen.Das Stadtzentrum von Horn ist fußläufig in ca. 5 Minuten und die Externsteine in ca.10 Minuten zu erreichen.
Ideale Wohnlage für Familien durch die Nähe zum Schulzentrum, Freibad, Bushaltestellen sowie Einkaufsmärkten. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße-1 ist die Stadt Paderborn schnell erreichbar.
Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt ist.
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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