Holzminden, Mehrfamilienhaus

zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis	184.500 €
Käuferprovision	5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung	Gas
Stellplatzart	Freiplatz
Bauweise	Holz

Flächen

Wohnfläche	177 m²
Grundstücksfläche	732 m²
Gesamtfläche	177
Vermietbare Fläche	177
Anzahl Zimmer	7.5
Anzahl Stellpätze	2
Wohneinheiten	3

Zustand

Baujahr	1906
Zustand	-

Sonstiges

Objektnummer	131404NI
Objekt-ID	FIO-10517106180
Anbieter-ID	630200

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Dreifamilienhaus steht auf einem schönen Eigentumsgrundstück mit ca. 732 m² Fläche. Ab dem Jahr 2006 wurde dieses Bauwerk aus dem Erstellungsjahr 1906 recht umfangreich modernisiert und zum Teil saniert. Die Außenfassade wurde mit einem Wärmedämmputz und einem frischen Anstrich versehen, die Elektrik/Sicherungen wurde überwiegend erneuert sowie die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, einen Wintergarten mit überdachter Terrasse errichtet und durch die Pflasterarbeiten eine Einfahrt, einen ansprechenden Innenhof und Stellplätze für 2-3 Pkw geschaffen. Die 3 Mieterparteien sind untereinander verwandt und würden gerne das Haus weiterhin mieten. Die 2 Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 52 m² Wfl. wird mit mtl. € 266 Kaltmiete vermietet. Der Mieter hat den ansprechenden Wintergarten und den Innenhof separat mit mtl.€ 86 angemietet. Das 1. OG mit ca. 60 m² Wfl. hat 2,5 Zimmer und wird mit mtl. € 300 Kaltmiete vermietet. Das DG verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. € 308. Somit beträgt die gesamte Kaltmiete ca. € 12.060 pro Jahr. Die 3 vorhandenen Küchen wurden von den Mietern erworben. Die weiß gefliesten Duschbäder wurden ca. 1990 und das große Vollbad im EG wurde ca. 2006 erneuert. Das großzügige Rasengrundstück hat einen schönen alten Baum, der im Sommer hervorragend als natürlicher Schattenspender genutzt werden kann. Auch wenn das Haus ansprechend modernisiert wurde, sind die üblichen Feuchtigkeitsspuren im Sandstein-Keller zu erkennen und sicherlich sind auch noch gewisse Restarbeiten zu erledigen. In jedem Fall ist das Haus ideal für einen Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Interesse und lesen Sie bitte die sonstigen Angaben.

Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

Wie üblich, wurde im Baujahr 1906 die Einfahrt zum Hof mit dem Nachbargrundstück geteilt. Hierfür wurde ein entsprechendes Wegerecht eingetragen.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 umfangreich erneuert.

Der Wintergarten wurde im Jahr ca. 2010 ohne Bauantrag errichtet. Hier wurde im Vorfeld eine Garage abgerissen und auf diesem Grundstück wurde der massive und beheizbare Wintergarten erstellt.

Energiepass

Gültig bis	28.12.2033
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	F
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1906
Ausstellungsdatum	29.12.2023
Gebäudeart	Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen

Diese Immobilie teilen auf: