Teilmodernisiertes 1-2 FH für Gartenliebhaber in Bestlage
Osterholz-Scharmbeck, Einfamilienhaus
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Denkbare Veränderungen hinsichtlich der wohnlichen Aufteilung, sogar ohne größeren Aufwand, gibt es einige... Ob Sie als große Familie das ganze Haus nutzen oder jeder seinen eigenen vollständig abgetrennten Bereich bekommen soll, hier ist wirklich vieles möglich.
Anders als bei den meisten Häusern in den Nachkriegsjahren sind Sie bei Häusern aus dieser Bauzeit hinsichtlich ursprünglicher Bausubstanz in der Regel auf der wertigeren Seite.
Einen guten Aufschluss über die aktuelle Aufteilung gibt Ihnen der Grundriss, den Sie über das vollständige Exposee bekommen. Besonders erwähnenswert ist hier auch der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Plätzchen zum Verweilen, viele sichtgeschützt und einem Pool für das erfrischende Nass zwischendurch an warmen bis heißen Sommertagen.
Sie sind weiterhin interessiert? Viele Detailinformationen, die Adresse, mehr Bilder und die neu erstellten Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen (bitte bevor Sie uns anrufen) und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen und dieses durch die Bestätigung der Widerrufsbelehrung freischalten. Dies ist auch Voraussetzung, dass wir Ihrer Besichtigungsanfrage nachkommen können. Anfragen die uns freitags erreichen werden spätestens montags bearbeitet.
Was Sie hier erwarten dürfen:
- in der aktuellen Aufteilung, die mit überschaubaren Maßnahmen geändert und z.B. in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte: 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad, im OG mit großer Terrasse, die über eine Treppe in den Garten verfügt
- einen liebevoll gepflegten und angelegten Sonnengarten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Beeten mit Stauden, Frühjahrsblühern und Sträuchern in allen Farben
- Wohnzimmer im EG mit Parkettboden
- Haustür und Fenster fast alle aus ca. 2007
- beide Bäder zeitlos, modern aus ca. 2009
- Nachdämmung der Außenwände in verschiedenen Bereichen des Hauses
- Gas- Heiztherme aus 2011
- Garage
u.v.m.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 219 m² |
| Nutzfläche | 29 m² |
| Grundstücksfläche | 1.065 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 45.15 |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1903 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 027375NI |
| Objekt-ID | FIO-10517260250 |
| Anbieter-ID | 620200 |
Objektbeschreibung
Dieses herrliche Stadthaus aus der Jahrhundertwende mit absolutem Traumgarten wurde über die Jahre den individuellen Wünschen von Generationenwohnen den aktuellen Eigentümern angepasst.Denkbare Veränderungen hinsichtlich der wohnlichen Aufteilung, sogar ohne größeren Aufwand, gibt es einige... Ob Sie als große Familie das ganze Haus nutzen oder jeder seinen eigenen vollständig abgetrennten Bereich bekommen soll, hier ist wirklich vieles möglich.
Anders als bei den meisten Häusern in den Nachkriegsjahren sind Sie bei Häusern aus dieser Bauzeit hinsichtlich ursprünglicher Bausubstanz in der Regel auf der wertigeren Seite.
Einen guten Aufschluss über die aktuelle Aufteilung gibt Ihnen der Grundriss, den Sie über das vollständige Exposee bekommen. Besonders erwähnenswert ist hier auch der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Plätzchen zum Verweilen, viele sichtgeschützt und einem Pool für das erfrischende Nass zwischendurch an warmen bis heißen Sommertagen.
Sie sind weiterhin interessiert? Viele Detailinformationen, die Adresse, mehr Bilder und die neu erstellten Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen (bitte bevor Sie uns anrufen) und nach Erhalt unserer Email (wir versenden verlässlich, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner) dem Link zum Web-Exposee folgen und dieses durch die Bestätigung der Widerrufsbelehrung freischalten. Dies ist auch Voraussetzung, dass wir Ihrer Besichtigungsanfrage nachkommen können. Anfragen die uns freitags erreichen werden spätestens montags bearbeitet.
Beschreibung Ausstattung
Bilder sagen so viel mehr als Worte. Verschaffen Sie sich durch diese einen umfänglichen Ersteindruck. Mehr Bilder sind in dem vollständigen Web-Exposee hinterlegt...Was Sie hier erwarten dürfen:
- in der aktuellen Aufteilung, die mit überschaubaren Maßnahmen geändert und z.B. in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte: 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad, im OG mit großer Terrasse, die über eine Treppe in den Garten verfügt
- einen liebevoll gepflegten und angelegten Sonnengarten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Beeten mit Stauden, Frühjahrsblühern und Sträuchern in allen Farben
- Wohnzimmer im EG mit Parkettboden
- Haustür und Fenster fast alle aus ca. 2007
- beide Bäder zeitlos, modern aus ca. 2009
- Nachdämmung der Außenwände in verschiedenen Bereichen des Hauses
- Gas- Heiztherme aus 2011
- Garage
u.v.m.
Energiepass
| Gültig bis | 30.03.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1903 |
| Ausstellungsdatum | 31.03.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Mit die gefragteste Wohnlage in OHZ überhaupt. Zentral, ruhig und in Wohlfühlumgebung leben Sie hier in sehr netter Nachbarschaft.Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Supermärkte, Einzelhandel, Kindergärten, verschiedene Schulformen, sowie ein gutes Ärztenetz. Viele Vereine ergänzen das Angebot im Freizeitbereich. Naherholung garantiert das angrenzende Umland, geprägt von Natur und Idylle. Der Bahnhof der Stadt bringt Sie regelmäßig und schnell sowohl nach Bremen als auch nach Bremerhaven und liegt in ca. 750 Metern Entfernung.
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sonstige Angaben
SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, WENN:- Sie sich mit allen Details im Exposee vertraut gemacht haben und auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien hin überprüft haben.
- die Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise fahren Sie einfach einmal vorbei, wenn Sie in der näheren Umgebung wohnen. Aus aktuellem Anlass, verzichten Sie hierbei bitte auf das Betreten des Grundstücks bzw. das Klingeln bei der Eigentümerin.
- Sie aktuell mit einem Finanzierer Ihre finanziellen Möglichkeiten bereits besprochen haben und uns aktiv darüber in Kenntnis setzen. Sollten Sie noch keine Musterfinanzierung in Anspruch genommen haben, bekommen Sie bei meinen sehr engagierten und kundenorientierten Kollegen Herrn Peter Göbbels von der LBS, zeitnah eine Beratung. Einfach nach Erhalt des vollständigen Web-Exposees unten auf der Seite, bei Finanzierungsberatung, das Kreuzchen setzen. Herr Göbbels vergleicht mit Ihnen im Übrigen auch gerne Ihre bereits vorliegenden Finanzierungsangebote mit Ihnen und in Ihrem Sinne.
Sollten Sie über ausreichend Barmittel verfügen oder die Finanzierung anders gestalten, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
Im Interesse der Eigentümerin ist, dass wir vorrangig mit Kunden besichtigen, die sicher über die finanziellen Mittel verfügen.
Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das ebenfalls gerne wissen. Wir freuen uns, Sie dabei zu unterstützen! Vorab gerne mit einer genauen, individuellen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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