Tierliebhaber aufgepasst: Charakteristischer Hof mit Potential in Karken!
Heinsberg, Resthof
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Dieser Hof verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sondern auch über Nutzfläche, sowohl im Dachgeschoss als auch in den Außenstallungen und Scheunen von rund 160 m². Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 906 m² auf, hier hätte man zusätzlich noch die Möglichkeit, Weideland direkt hinterm Haus von ca. 6.650 m² dazu zu pachten. Ein ehemaliger Pferdestall und weitere Scheunen geben Ihnen die Möglichkeit sowohl Pferde als auch andere Tiere, wie Schafe, Alpakas etc. zu halten.
Das Haus ist mit 4 Zimmern, ein Bad ohne WC und ein separates WC und einem praktischen Abstellraum, direkt an der Küche, ausgestattet. In den Räume wurden verschiedenen Fußbodenbeläge verlegt. Der am Esszimmer befindliche überdachte Bereich, lädt sowohl im Sommer als auch im Winter ein, die Natur genießen zu können und mit Freunden schöne Feste im eigenen Garten zu feiern.
Die tolle ruhige Lage lässt nach stressigen Arbeitstagen Ihre Seele baumeln und den Alltagsstress einfach vergessen. Lassen Sie sich von der Ruhe begleiten und Ihre Wohnwünsche war werden.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert, welche im Jahr 2019 erneuert wurde.
Die Innentüren wurden teilweise aus Massivholz und teilweise aus Kunststoff verbaut. Am Haus befindet sich ein Garagenstellplatz in der Scheune und ein Stellplatz unter der Toreinfahrt.
Die Bäder wurden 2004 erneuert. Auch die pflegeleichten doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2004 erneuert und sorgen so für eine neutrale Optik.
- Viel Stauraum und Lagermöglichkeiten
- durch vorhandene Stallungen
- Ausbaureserve
- vermietet
Baujahr ca. 1846
Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2019
Kunststofffenster mit Doppelverglasung Baujahr ca. 2004
Sanitärerneuerung ca. 2004
Fassade neu verfugt ca. 2004
Deckenbalken erneuert ca. 2004
Terrasse und Terrassendacherneuerung ca. 2004
Türen, sowohl Haustüre als auch teilw. Innentüren ca. 2004
EG:
Bad ohne WC
WC
Flur
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer/Esszimmer (offen)
überdachte Terrasse
Scheunen, Stallungen, überdachte Toreinfahrt
Garten
Möglichkeit Weideland, direkt am Garten von ca. 6.650 m² zu pachten (Kauf der Fläche nicht möglich)
OG:
3 Schlafzimmer
DG:
nicht ausgebaut (Nutzfläche als Lagerfläche möglich)
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 906 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1846 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 127824NW |
| Objekt-ID | FIO-10516827760 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Tierliebhaber haben hier die einmalige Chance, einen charakteristischen Hof zu erwerben und nach einigen handwerklichen Tätigkeiten, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen.Dieser Hof verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sondern auch über Nutzfläche, sowohl im Dachgeschoss als auch in den Außenstallungen und Scheunen von rund 160 m². Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 906 m² auf, hier hätte man zusätzlich noch die Möglichkeit, Weideland direkt hinterm Haus von ca. 6.650 m² dazu zu pachten. Ein ehemaliger Pferdestall und weitere Scheunen geben Ihnen die Möglichkeit sowohl Pferde als auch andere Tiere, wie Schafe, Alpakas etc. zu halten.
Das Haus ist mit 4 Zimmern, ein Bad ohne WC und ein separates WC und einem praktischen Abstellraum, direkt an der Küche, ausgestattet. In den Räume wurden verschiedenen Fußbodenbeläge verlegt. Der am Esszimmer befindliche überdachte Bereich, lädt sowohl im Sommer als auch im Winter ein, die Natur genießen zu können und mit Freunden schöne Feste im eigenen Garten zu feiern.
Die tolle ruhige Lage lässt nach stressigen Arbeitstagen Ihre Seele baumeln und den Alltagsstress einfach vergessen. Lassen Sie sich von der Ruhe begleiten und Ihre Wohnwünsche war werden.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert, welche im Jahr 2019 erneuert wurde.
Die Innentüren wurden teilweise aus Massivholz und teilweise aus Kunststoff verbaut. Am Haus befindet sich ein Garagenstellplatz in der Scheune und ein Stellplatz unter der Toreinfahrt.
Die Bäder wurden 2004 erneuert. Auch die pflegeleichten doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2004 erneuert und sorgen so für eine neutrale Optik.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Viel Stauraum und Lagermöglichkeiten
- durch vorhandene Stallungen
- Ausbaureserve
- vermietet
Baujahr ca. 1846
Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2019
Kunststofffenster mit Doppelverglasung Baujahr ca. 2004
Sanitärerneuerung ca. 2004
Fassade neu verfugt ca. 2004
Deckenbalken erneuert ca. 2004
Terrasse und Terrassendacherneuerung ca. 2004
Türen, sowohl Haustüre als auch teilw. Innentüren ca. 2004
EG:
Bad ohne WC
WC
Flur
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer/Esszimmer (offen)
überdachte Terrasse
Scheunen, Stallungen, überdachte Toreinfahrt
Garten
Möglichkeit Weideland, direkt am Garten von ca. 6.650 m² zu pachten (Kauf der Fläche nicht möglich)
OG:
3 Schlafzimmer
DG:
nicht ausgebaut (Nutzfläche als Lagerfläche möglich)
Energiepass
Endenergieverbrauch
230,4 kWh/(m²a)
230,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.01.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 230,40 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1860 |
| Ausstellungsdatum | 10.01.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Karken ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg im westlichsten Kreis Deutschlands und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort hat etwa 3.800 Einwohner. Die Ortschaft liegt vollständig im Tal der nordöstlich den Ort passierenden Rur, größere Höhenunterschiede sind nicht vorhanden. Der niedrigste Punkt der Ortslage mit 28 m ü. NN befindet sich nördlich des breit gelagerten Dorfes an der niederländischen Grenze. Durch Karken führt die als kürzeste Verbindung zwischen Heinsberg und dem niederländischen Mittelzentrum Roermond verkehrswichtige Landesstraße 230.Karken verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken und vieles mehr was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. Ebenfalls ist Karken dem öffentlichen Nahverkehr Richtung Heinsberg und Erkelenz, so wie in den Niederlanden Roermond angebunden. (Alle hier aufgeführten Informationen stammen aus dem Internet, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten)
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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