Top Lage + Beethovenstraße + Gepflegte Gewerbeeinheit mit großem Potential
Köln, Kein bürotyp
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Das Ladenlokal ist seit über 13 Jahren solvent vermietet.
Verhandlungen hinsichtlich des Mietvertrages können zum 01.01.2025 wirksam werden.
Eine Umnutzung zu Wohnraum könnte für die Zukunft interessant sein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 399.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Hausgeld | 391,00 |
Kaufpreis qm | 4.483,15 |
Ausstattung
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Freiplatz |
Abstellraum | Ja |
Teeküche | Ja |
Fahrstuhl für | Personen |
Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Gesamtfläche | 89 |
Anzahl Zimmer | 2.0 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
Baujahr | 1983 |
Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
Objektnummer | 131270NW |
Objekt-ID | FIO-10517096700 |
Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in absoluter Top Lage! In dem Haus befinden sich 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten.Das Ladenlokal ist seit über 13 Jahren solvent vermietet.
Verhandlungen hinsichtlich des Mietvertrages können zum 01.01.2025 wirksam werden.
Eine Umnutzung zu Wohnraum könnte für die Zukunft interessant sein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energiepass
Endenergieverbrauch
192,2 kWh/(m²a)
192,2 kWh/(m²a)
A+
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Gültig bis | 30.07.2028 |
Energieverbrauchkennwert | 192,20 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
Ausstellungsdatum | 31.07.2018 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie liegt zentral im Kölner Stadtbezirk Neustadt Süd im infrastrukturell starken Mauritius Viertel zwischen Rathenauplatz und Hohenstaufenring.Die U-Bahn Haltestellen sind fußläufig erreichbar.
Beste Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen, Sportanlagen, Kinderspielplätze, Kindergärten, die Universität und sonstige öffentliche Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden.
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sonstige Angaben
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit uns. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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