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Bocholt, Einfamilienhaus
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Das Einfamilienhaus mit 120 m² Wfl. und ca. 40 m² Nutzfläche befindet sich auf einem 775 m² großen Grundstück mit einer super günstigen Erbpacht von 463,04 € im Jahr. Das Objekt wurde bis auf das Mauerwerk entkernt und wurde nun vollständig saniert.
Im EG erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, die sich zur Terrasse hin öffnet, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Küche sowie zur Garage.
Dies ermöglicht Ihnen Ihre Einkäufe direkt vom Auto in den Abstellraum zu bringen. Die angrenzende Garage mit einem elektrischen Garagensektionaltor hat ebenso einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das OG bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zzgl. dem Spitzboden haben Sie noch die Teilunterkellerung mit einer gut strukturierten Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.
Ein großer Geräteraum, der sich im Garten befindet, rundet das Angebot ab.
**Fit für die Zukunft **
Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus mit Fußbodenheizung und Fenster mit einer hochwertigen Dreifachverglasung, welche eine optimale Wärmedämmung garantiert, ausgestattet.
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
*Erbbauzins 463,04 EUR/Jahr
*Restlaufzeit 38 Jahre bis 2061
* barrierefrei
* Luft/Wasser Wärmepumpe
* hochwertige Sanitärobjekte
* Gäste-WC
* Badezimmer
* großformatige Fliesen im gesamten EG und Bad DG
* Spitzboden
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Fenster mit Dreifachverglasung
* neue Klinkerfassade
* Terrasse
* sehr großer schöner Garten
* Garage
* Parkflächen werden gepflastert sowie die Terrasse
Objektdetails
Geografisches
| Land | DEU |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Hausnummer | 43 |
| Straße | Auf dem Dannenkamp |
| PLZ | 46395 |
| Ort | Bocholt |
| Breitengrad | 51.81742 |
| Längengrad | 6.629458 |
Preise
| Kaufpreis | 528.000 € |
| Käuferprovision | 2,39 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 463,04 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 775 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 125579NW |
| Objekt-ID | FIO-10516626770 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen unser neues Projekt mit einer Förderung von 150.000 € plus Tilgungszuschuss von 37.500 € vorzustellen!!Das Einfamilienhaus mit 120 m² Wfl. und ca. 40 m² Nutzfläche befindet sich auf einem 775 m² großen Grundstück mit einer super günstigen Erbpacht von 463,04 € im Jahr. Das Objekt wurde bis auf das Mauerwerk entkernt und wurde nun vollständig saniert.
Im EG erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, die sich zur Terrasse hin öffnet, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Küche sowie zur Garage.
Dies ermöglicht Ihnen Ihre Einkäufe direkt vom Auto in den Abstellraum zu bringen. Die angrenzende Garage mit einem elektrischen Garagensektionaltor hat ebenso einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das OG bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zzgl. dem Spitzboden haben Sie noch die Teilunterkellerung mit einer gut strukturierten Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.
Ein großer Geräteraum, der sich im Garten befindet, rundet das Angebot ab.
**Fit für die Zukunft **
Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus mit Fußbodenheizung und Fenster mit einer hochwertigen Dreifachverglasung, welche eine optimale Wärmedämmung garantiert, ausgestattet.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
*Erbbauzins 463,04 EUR/Jahr
*Restlaufzeit 38 Jahre bis 2061
* barrierefrei
* Luft/Wasser Wärmepumpe
* hochwertige Sanitärobjekte
* Gäste-WC
* Badezimmer
* großformatige Fliesen im gesamten EG und Bad DG
* Spitzboden
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Fenster mit Dreifachverglasung
* neue Klinkerfassade
* Terrasse
* sehr großer schöner Garten
* Garage
* Parkflächen werden gepflastert sowie die Terrasse
Beschreibung Lage
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum RuhrgebietDie hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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