Wohnen in exponierter Wasserlage an der Rummelsburger Bucht
Berlin, Dachgeschosswohnung
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Hier werden Sie sich wohlfühlen! Eine ruhige Lage im Grünen am Wasser und doch in wenigen Minuten in der aufregenden Metropole. Sie erreichen z.B. den S-Bahnhof Nöldnerstraße in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen …. Oder auch die East-Side-Gallery sind nicht weit entfernt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriß mit Loggia, Einbauküche und Wannenbad.
Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 1998 vermietet.Die Kaltmiete beträgt 837,52 €.
Wir bitten um Verständnis, daß Besichtigungen erst nach einem Finanzcheck durch die LBS stattfinden.
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zu Balkon und Loggia
- Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet
- Heizung über Fernwärme
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 612.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 10.050,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 10.050,00 |
| Hausgeld | 527,00 |
| Nettorendite | 1,64 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Abstellraum | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 134177B |
| Objekt-ID | FIO-10517298920 |
| Anbieter-ID | 644400 |
Objektbeschreibung
Wie bieten Ihnen hier eine tolle 3- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Wasserblick! Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Reich.Hier werden Sie sich wohlfühlen! Eine ruhige Lage im Grünen am Wasser und doch in wenigen Minuten in der aufregenden Metropole. Sie erreichen z.B. den S-Bahnhof Nöldnerstraße in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen …. Oder auch die East-Side-Gallery sind nicht weit entfernt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriß mit Loggia, Einbauküche und Wannenbad.
Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 1998 vermietet.Die Kaltmiete beträgt 837,52 €.
Wir bitten um Verständnis, daß Besichtigungen erst nach einem Finanzcheck durch die LBS stattfinden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zu Balkon und Loggia
- Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet
- Heizung über Fernwärme
Energiepass
Endenergieverbrauch
92,7 kWh/(m²a)
92,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.02.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 92,70 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Ausstellungsdatum | 06.02.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in Rummelsburg, einem Ortsteil von Berlin Lichtenberg.Sie haben hier eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmittelmitteln. S-Bahnhof und der neu ausgebaute S-und Regionalbahnhof Ostkreuz sind nicht weit entfernt. Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen bringen Sie schnell in die Innenstadt.
Genießen Sie die entspannte Lage am Wasser zu ausgiebigen Spaziergängen oder starten eine Dampferfahrt mit der Weißen Flotte direkt vor der Tür!
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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