Wohnhaus und Gewerbe mit viel Potential.....
Wesel, Mehrfamilienhaus
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Das 3-Familienhaus verfügt über 3-4-Zimmer-Wohnungen á 125m², 109m² und 114,5m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und verfügen über separate Küchen, Wohn- und Esszimmer sowie Duschbäder. Je nach Aufteilung ergeben sich pro Wohnung 2-3 Schlafzimmer. An das Esszimmer der EG-Wohnung fügt sich zusätzlich ein Wintergarten an.
Die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet.
Mit Rücksicht auf die Hausbewohner werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 30.000,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 30.000,00 |
| Nettorendite | 6,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas, Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 349 m² |
| Grundstücksfläche | 820 m² |
| Gesamtfläche | 698.5 |
| Vermietbare Fläche | 698.5 |
| Anzahl Zimmer | 12.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 133711NW |
| Objekt-ID | FIO-10517270270 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1913 errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer separaten Gewerbeeinheit.Das 3-Familienhaus verfügt über 3-4-Zimmer-Wohnungen á 125m², 109m² und 114,5m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und verfügen über separate Küchen, Wohn- und Esszimmer sowie Duschbäder. Je nach Aufteilung ergeben sich pro Wohnung 2-3 Schlafzimmer. An das Esszimmer der EG-Wohnung fügt sich zusätzlich ein Wintergarten an.
Die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet.
Mit Rücksicht auf die Hausbewohner werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht.
Energiepass
| Gültig bis | 05.06.2024 |
| Primär Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1913 |
| Ausstellungsdatum | 06.06.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Dieses Wohnhaus mit Gewerbe befindet sich in Wesel-Fusternberg. Kurze Wege zum Bahnhof oder in die Stadtmitte.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Niederlande und Ruhrgebiet.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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