Effizientes Förderwunder mit Zukunftsperspektive
Gronau, Dachgeschosswohnung
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Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung verzaubern. Die Verwendung von erstklassigen Fliesen und elegantem Vinylboden schafft eine wohnliche Atmosphäre, die modernes Design mit Gemütlichkeit verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Er bietet auch genügend Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Das Schlafzimmer lädt zum Erholen und Entspannen ein, während das Tageslichtbad mit stilvollen Armaturen und modernem Design ein Gefühl von Luxus vermittelt. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen eine private Outdoor-Oase zum Entspannen und Genießen bietet.
Die Fußbodenheizung garantiert eine effiziente und behagliche Wärme in allen Räumen. Die hohe Energieeffizienz dieser Immobilie wird durch die innovative BEG 40 Bauweise sichergestellt, was Ihren Geldbeutel schont und einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt leistet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz.
Darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung als Teil eines größeren Ganzen: Sie haben die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. Diese Option eröffnet Ihnen eine Fülle von Zukunftsmöglichkeiten.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Neubau-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine zukunftsweisende Perspektive in einem.
- Rollläden elektrisch
*** Neubau
*** Fußbodenheizung
*** Tageslichtbad
*** Elektrische Rolläden
*** PKW Stellplatz
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 191.842 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 9.006,00 |
| Kaufpreis qm | 3.650,00 |
| Nettorendite | 4,69 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 54 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 11 |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objektnummer | 126476NW |
| Objekt-ID | FIO-10516702580 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Diese außergewöhnliche Neubau-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 54,04 m² und bietet eine perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachtem Design und vielfältigen Nutzungsoptionen.Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung verzaubern. Die Verwendung von erstklassigen Fliesen und elegantem Vinylboden schafft eine wohnliche Atmosphäre, die modernes Design mit Gemütlichkeit verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Er bietet auch genügend Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Das Schlafzimmer lädt zum Erholen und Entspannen ein, während das Tageslichtbad mit stilvollen Armaturen und modernem Design ein Gefühl von Luxus vermittelt. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen eine private Outdoor-Oase zum Entspannen und Genießen bietet.
Die Fußbodenheizung garantiert eine effiziente und behagliche Wärme in allen Räumen. Die hohe Energieeffizienz dieser Immobilie wird durch die innovative BEG 40 Bauweise sichergestellt, was Ihren Geldbeutel schont und einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt leistet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz.
Darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung als Teil eines größeren Ganzen: Sie haben die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. Diese Option eröffnet Ihnen eine Fülle von Zukunftsmöglichkeiten.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Neubau-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine zukunftsweisende Perspektive in einem.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
*** Neubau
*** Fußbodenheizung
*** Tageslichtbad
*** Elektrische Rolläden
*** PKW Stellplatz
Beschreibung Lage
Gronau (Westfalen) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen nahe der niederländischen Grenze, zeichnet sich die Stadt durch eine reiche Geschichte, vielfältige Kultur und eine malerische Landschaft aus.Die Stadt Gronau bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude und charmante Straßen sind Zeugen vergangener Epochen, während moderne Einrichtungen und Dienstleistungen das Stadtbild ergänzen. Die lebendige Kunstszene, inklusive des Rock’n’Popmuseums, das der berühmten Rocklegende Udo Lindenberg gewidmet ist, trägt zur kulturellen Vielfalt bei.
Gronau punktet mit seiner geografischen Lage. Die Nähe zur niederländischen Grenze erleichtert grenzüberschreitende Aktivitäten und Ausflüge. Die Landschaft rund um Gronau ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten.
Durch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist Gronau gut erreichbar. Die Stadt bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Lebensumfeld bieten.
Insgesamt ist Gronau (Westfalen) eine Stadt, die Tradition, Kultur und moderne Annehmlichkeiten geschickt miteinander verbindet und somit eine attraktive Wohn- und Aufenthaltsmöglichkeit in der Region darstellt.
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sonstige Angaben
LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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