Eigentumswohnung im Stadtgebiet von Wolfenbüttel
Wolfenbüttel, Etagenwohnung
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Die Loggia mit Süd-/Westausrichtung bietet einen abwechslungsreichen Blick über die angrenzende Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand.
Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.11.2024, die Wohung kann unvermietet übernommen werden.
Wohnfläche ca. 89 m²
Loggia, Gäste-WC
Kellerraum und Bodenkammer
Baujahr 1967
Gaszentralheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 2003
Bad-Modernisierung incl. Wasserstränge 2015
Dämmung der obersten Geschossdecke 2015, Vollwärmeschutz ca. 2011
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, Erbpachtzins 189 € p. a., Restlaufzeit 41 Jahre bis 2065
monatliches Hausgeld per 31.12.2022:
450,-- €/p. m.
davon :
300,-- €/p. m. umlagefähig
100,-- €/p.m. nicht umlagefähige Instandhaltungsrücklage
50,-- €/p.m. nicht umlagefähige sonstige Kosten
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022:
88.999 ,-- €
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Käuferprovision | 4,8 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 183,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 138251NI |
| Objekt-ID | FIO-10517724020 |
| Anbieter-ID | 630800 |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gäste-WC ist Teil einer 12 Wohneinheiten umfassenden Eigentumswohnanlage. Sie liegt im obersten von drei Geschossen. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden laufend gepflegt. Zwischen 2011 und 2015 wurde die Fassade gedämmt, die komplette obere Geschossdecke gedämmt und das Bad kernsaniert inklusive der Wasserstränge ab Hauptleitung. Auch das Treppenhaus ist bereits gestrichen. Für weitere, nötige Instandhaltungen steht eine ausreichende Instandhaltungsrückstellung zur Verfügung.Die Loggia mit Süd-/Westausrichtung bietet einen abwechslungsreichen Blick über die angrenzende Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand.
Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.11.2024, die Wohung kann unvermietet übernommen werden.
Beschreibung Ausstattung
4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OGWohnfläche ca. 89 m²
Loggia, Gäste-WC
Kellerraum und Bodenkammer
Baujahr 1967
Gaszentralheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 2003
Bad-Modernisierung incl. Wasserstränge 2015
Dämmung der obersten Geschossdecke 2015, Vollwärmeschutz ca. 2011
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, Erbpachtzins 189 € p. a., Restlaufzeit 41 Jahre bis 2065
monatliches Hausgeld per 31.12.2022:
450,-- €/p. m.
davon :
300,-- €/p. m. umlagefähig
100,-- €/p.m. nicht umlagefähige Instandhaltungsrücklage
50,-- €/p.m. nicht umlagefähige sonstige Kosten
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022:
88.999 ,-- €
Energiepass
Endenergieverbrauch
99,6 kWh/(m²a)
99,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.08.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 99,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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