Ein Haus für jene, die Großes schaffen wollen.
Sprockhövel, Einfamilienhaus
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1973 erbaut, erwartet das Haus seine neuen Bewohner auf einem großmütigen Grundstück von 739 Quadratmetern. Ein Ort wie aus einem Märchen, mit einem verwunschenen Garten, der sich nahtlos in die umgebende Natur einfügt.
Im Inneren des Hauses wartet der unikale Grundriss darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Für die zukünftige Nutzung bleiben jedoch alle Optionen.
- Ein opulentes Einfamilienhaus schaffen
- zu einem Zweifamilienhaus umgestalten
Oder
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein verborgener Ort der Entspannung und des Wohlbefindens - in den Weiten des Untergeschosses ruht eine Tageslicht-Oase mit eigenem Indoor-Pool und Sauna.
Ein Haus für all diejenigen, die bereit sind, etwas großes zu schaffen - ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Für jene, die bereit sind, einen Schatz zu heben, öffnet sich hier die Tür zu einem Zuhause, das wahrhaft verzaubert.
Eine Immobilie, die ich Ihnen gerne empfehle.
Elion Qoraj
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Aufteilung:
Untergeschoss:
- Diele mit Treppenaufgang
- Heizungraum
- Flur mit Wendeltreppe
- Waschküche
- WC
- Saunavorraum mit Dusche
- Sauna
- Indoor-Pool
- Ausgang zum Garten
Erdgeschoss:
- Windfang
- Garderobe
- Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumige Essküche
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur mit Ankleide
Dachgeschoss:
- Galerie
- Arbeitszimmer
- Mehrzweckraum
Außenanlagen:
- Vorgarten
- Garten
- Terrasse (ca. 35 m²)
- Wintergarten (ca. 20 m²)
- Garage
Ausstattungsmerkmale:
- Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher (1991)
- Fenster: Doppelverglasung, verschiedene Baujahre, teilweise erneuert (2000 und 2014)
- Außenwände: massive Bauweise, baujahrestypischer Wärme- und Schallschutz, verkleidet mit Klinkerriemchen
- Treppen: Stahlbeton, Wendeltreppe in Stahl
- Decken: Stahlbeton
- Elektrik: baujahrestypisch
Das Wesen dieser Immobilie in Kürze:
Ein Gartengrundstück zum Verlieben.
Ein Haus, das man individuell gestalten kann.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Käuferprovision | 3,99 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 344 m² |
| Grundstücksfläche | 739 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 138773NW |
| Objekt-ID | FIO-10517706430 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
In einem malerischen Winkel Sprockhövels, verborgen zwischen alten Bäumen und sonnigen Lichtungen, liegt ein Haus, das Geschichten aus vergangener Zeit erzählt – ein freistehender Schlupfwinkel für jene, die dem Alltag entfliehen möchten.1973 erbaut, erwartet das Haus seine neuen Bewohner auf einem großmütigen Grundstück von 739 Quadratmetern. Ein Ort wie aus einem Märchen, mit einem verwunschenen Garten, der sich nahtlos in die umgebende Natur einfügt.
Im Inneren des Hauses wartet der unikale Grundriss darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Für die zukünftige Nutzung bleiben jedoch alle Optionen.
- Ein opulentes Einfamilienhaus schaffen
- zu einem Zweifamilienhaus umgestalten
Oder
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein verborgener Ort der Entspannung und des Wohlbefindens - in den Weiten des Untergeschosses ruht eine Tageslicht-Oase mit eigenem Indoor-Pool und Sauna.
Ein Haus für all diejenigen, die bereit sind, etwas großes zu schaffen - ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Für jene, die bereit sind, einen Schatz zu heben, öffnet sich hier die Tür zu einem Zuhause, das wahrhaft verzaubert.
Eine Immobilie, die ich Ihnen gerne empfehle.
Elion Qoraj
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Die Aufteilung:
Untergeschoss:
- Diele mit Treppenaufgang
- Heizungraum
- Flur mit Wendeltreppe
- Waschküche
- WC
- Saunavorraum mit Dusche
- Sauna
- Indoor-Pool
- Ausgang zum Garten
Erdgeschoss:
- Windfang
- Garderobe
- Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumige Essküche
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur mit Ankleide
Dachgeschoss:
- Galerie
- Arbeitszimmer
- Mehrzweckraum
Außenanlagen:
- Vorgarten
- Garten
- Terrasse (ca. 35 m²)
- Wintergarten (ca. 20 m²)
- Garage
Ausstattungsmerkmale:
- Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher (1991)
- Fenster: Doppelverglasung, verschiedene Baujahre, teilweise erneuert (2000 und 2014)
- Außenwände: massive Bauweise, baujahrestypischer Wärme- und Schallschutz, verkleidet mit Klinkerriemchen
- Treppen: Stahlbeton, Wendeltreppe in Stahl
- Decken: Stahlbeton
- Elektrik: baujahrestypisch
Das Wesen dieser Immobilie in Kürze:
Ein Gartengrundstück zum Verlieben.
Ein Haus, das man individuell gestalten kann.
Energiepass
Endenergieverbrauch
278,6 kWh/(m²a)
278,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 02.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 278,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| Ausstellungsdatum | 02.08.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das freistehende Einfamilienhaus bezaubert im bevorzugten Stadtteil Haßlinghausen in Sprockhövel. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse in einer ruhigen Straße, mit einer freundlichen Nachbarschaft, bietet diese Lage eine einzigartige Mischung aus Erholung und idealer Anbindung.In dem nahegelegenen Ortskern finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, einen Wochenmarkt, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten wie einem Reitverein in direkter Umgebung. Grundschulen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Städte innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Dank der Anbindung an die A43, A1 sowie A46 sind Bochum, Witten, Wuppertal, Essen, Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar. Ideal für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch verträumte Naturlandschaften ein - Wohnen und Naturgenuss zwischen dem Bergischen Land und der Ruhrmetropole.
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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