Ein Wunsch wird wahr! Neubau Reihenhaus für die Familie
Gronau, Reihenmittelhaus
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Die 3 gut proportionierten Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Der vollständig nutzbare Keller eröffnet dennoch Möglichkeiten für Stauraum und Organisation.
Ein Garten wartet darauf, zu einem grünen Rückzugsort zu werden, der Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Zwei Stellplätze vor dem Haus gewährleisten bequemes Parken.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung, die wohlige Wärme im gesamten Haus gewährleistet. Elektrische Rolläden bieten nicht nur Komfort, sondern ermöglichen auch eine flexible Lichtsteuerung und Privatsphäre. Die Verwendung von Fliesen verleiht den Räumen eine moderne, schicke Ästhetik.
Eine ebenerdige Dusche im Tageslichtbadezimmer unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer im ersten Obergeschoss ergänzt die Annehmlichkeiten und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Balkon bietet einen idyllischen Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Die energieeffiziente BEG 40 Bauweise verspricht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern ermöglicht auch volle Förderungen gemäß den Energieeffizienzrichtlinien.
Insgesamt ist dieses Reihenmittelhaus eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, praktischer Gestaltung und nachhaltiger Technologie, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Grundstück wird anteilig vergeben.
- Rollläden elektrisch
*** Neubau
*** Fußbodenheizung
*** Fliesen
*** Tageslichtbad
*** Keller
*** Elektrische Rolläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 398.004 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 20.220,00 |
| Kaufpreis qm | 3.180,00 |
| Nettorendite | 5,08 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 1.782 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objektnummer | 126473NW |
| Objekt-ID | FIO-10516702550 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem hochmodernen Neubau-Reihenmittelhaus, das auf 122,8 m² ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept präsentiert. Die großzügige Gestaltung des Wohnraums schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für das moderne Leben.Die 3 gut proportionierten Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Der vollständig nutzbare Keller eröffnet dennoch Möglichkeiten für Stauraum und Organisation.
Ein Garten wartet darauf, zu einem grünen Rückzugsort zu werden, der Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Zwei Stellplätze vor dem Haus gewährleisten bequemes Parken.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung, die wohlige Wärme im gesamten Haus gewährleistet. Elektrische Rolläden bieten nicht nur Komfort, sondern ermöglichen auch eine flexible Lichtsteuerung und Privatsphäre. Die Verwendung von Fliesen verleiht den Räumen eine moderne, schicke Ästhetik.
Eine ebenerdige Dusche im Tageslichtbadezimmer unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer im ersten Obergeschoss ergänzt die Annehmlichkeiten und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Balkon bietet einen idyllischen Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Die energieeffiziente BEG 40 Bauweise verspricht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern ermöglicht auch volle Förderungen gemäß den Energieeffizienzrichtlinien.
Insgesamt ist dieses Reihenmittelhaus eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, praktischer Gestaltung und nachhaltiger Technologie, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Grundstück wird anteilig vergeben.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
*** Neubau
*** Fußbodenheizung
*** Fliesen
*** Tageslichtbad
*** Keller
*** Elektrische Rolläden
Beschreibung Lage
Gronau (Westfalen) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen nahe der niederländischen Grenze, zeichnet sich die Stadt durch eine reiche Geschichte, vielfältige Kultur und eine malerische Landschaft aus.Die Stadt Gronau bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude und charmante Straßen sind Zeugen vergangener Epochen, während moderne Einrichtungen und Dienstleistungen das Stadtbild ergänzen. Die lebendige Kunstszene, inklusive des Rock’n’Popmuseums, das der berühmten Rocklegende Udo Lindenberg gewidmet ist, trägt zur kulturellen Vielfalt bei.
Gronau punktet mit seiner geografischen Lage. Die Nähe zur niederländischen Grenze erleichtert grenzüberschreitende Aktivitäten und Ausflüge. Die Landschaft rund um Gronau ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten.
Durch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist Gronau gut erreichbar. Die Stadt bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Lebensumfeld bieten.
Insgesamt ist Gronau (Westfalen) eine Stadt, die Tradition, Kultur und moderne Annehmlichkeiten geschickt miteinander verbindet und somit eine attraktive Wohn- und Aufenthaltsmöglichkeit in der Region darstellt.
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