Ein Zuhause das Geschichten erzählt.
Gronau, Villa
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Das Erdgeschoss ist ein Erlebnis für sich. Das Wohnzimmer – so großzügig, dass es fast utopisch wirkt – öffnet sich vor Ihnen wie eine Bühne für gemeinsame Momente. Sonnenlicht tanzt durch die großen Fenster und lässt den glänzenden Granitboden schimmern. Sie können sich sofort vorstellen, wie der Raum an einem Winterabend warm durch die Fußbodenheizung strahlt, während Sie ein Glas Wein
Im Obergeschoss findet sich Raum für alle. Das luxuriöse Master-Schlafzimmer strahlt Ruhe aus, während drei Kinderzimmer voller Leben stecken. Das Badezimmer ist ein wahrer Traum – fast wie ein privates Spa mit Badewanne und Dusche.
Das zweite Obergeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern, einem kleinen Bad und einem architektonisch gestalteten Wäscheraum, der das Potenzial für neue Ideen bietet.
Draußen erwartet Sie ein pflegeleichter Garten in moderner Steinoptik – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente.
Diese Villa ist mehr als ein Haus. Sie ist ein Lebensraum, der Geschichten schreibt, Erlebnisse schafft und dabei immer den Komfort bietet, den man von einem solchen Zuhause erwartet. Hochwertige Materialien, moderne Technik wie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung, und eine Liebe zum Detail machen aus diesem Haus ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Treffen Sie eine Entscheidung, die Ihr Leben bereichert.
- Rollläden elektrisch
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 999.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 304 m² |
| Grundstücksfläche | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 138594NW |
| Objekt-ID | FIO-10517733730 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Villa, die wie geschaffen scheint, um Träume wahr werden zu lassen. Im Herzen des Luxusviertels von Gronau, eingebettet in eine ruhige, exklusive Nachbarschaft, empfängt Sie dieses beeindruckende Anwesen mit offenen Armen. Schon beim ersten Schritt spüren Sie: Hier steckt Leben, Eleganz und ein Hauch von Magie in jedem Raum.Das Erdgeschoss ist ein Erlebnis für sich. Das Wohnzimmer – so großzügig, dass es fast utopisch wirkt – öffnet sich vor Ihnen wie eine Bühne für gemeinsame Momente. Sonnenlicht tanzt durch die großen Fenster und lässt den glänzenden Granitboden schimmern. Sie können sich sofort vorstellen, wie der Raum an einem Winterabend warm durch die Fußbodenheizung strahlt, während Sie ein Glas Wein
Im Obergeschoss findet sich Raum für alle. Das luxuriöse Master-Schlafzimmer strahlt Ruhe aus, während drei Kinderzimmer voller Leben stecken. Das Badezimmer ist ein wahrer Traum – fast wie ein privates Spa mit Badewanne und Dusche.
Das zweite Obergeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern, einem kleinen Bad und einem architektonisch gestalteten Wäscheraum, der das Potenzial für neue Ideen bietet.
Draußen erwartet Sie ein pflegeleichter Garten in moderner Steinoptik – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente.
Diese Villa ist mehr als ein Haus. Sie ist ein Lebensraum, der Geschichten schreibt, Erlebnisse schafft und dabei immer den Komfort bietet, den man von einem solchen Zuhause erwartet. Hochwertige Materialien, moderne Technik wie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung, und eine Liebe zum Detail machen aus diesem Haus ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Treffen Sie eine Entscheidung, die Ihr Leben bereichert.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
Energiepass
Endenergieverbrauch
126,5 kWh/(m²a)
126,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.11.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 126,50 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| Ausstellungsdatum | 15.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Gronau (Westfalen) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen nahe der niederländischen Grenze, zeichnet sich die Stadt durch eine reiche Geschichte, vielfältige Kultur und eine malerische Landschaft aus.Die Stadt Gronau bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude und charmante Straßen sind Zeugen vergangener Epochen, während moderne Einrichtungen und Dienstleistungen das Stadtbild ergänzen. Die lebendige Kunstszene, inklusive des Rock’n’Popmuseums, das der berühmten Rocklegende Udo Lindenberg gewidmet ist, trägt zur kulturellen Vielfalt bei.
Gronau punktet mit seiner geografischen Lage. Die Nähe zur niederländischen Grenze erleichtert grenzüberschreitende Aktivitäten und Ausflüge. Die Landschaft rund um Gronau ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten.
Durch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist Gronau gut erreichbar. Die Stadt bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Lebensumfeld bieten.
Insgesamt ist Gronau (Westfalen) eine Stadt, die Tradition, Kultur und moderne Annehmlichkeiten geschickt miteinander verbindet und somit eine attraktive Wohn- und Aufenthaltsmöglichkeit in der Region darstellt.
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sonstige Angaben
LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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