Erdgeschosswohnung in bester Lage in Velen!
Velen, Erdgeschosswohnung
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Die ca. 115m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wenn Sie durch die Eingangstür in die Wohnung reinkommen, befinden Sie sich im Flur der Wohnung. Rechts von Ihnen befindet sich der Abstellraum. Dort neben ist das Bad. Hier ist besonders die große Eckbadewanne und die geräumige Dusche hervorzuheben.
Vor Ihnen liegt nun das schöne Schlafzimmer. Das Wohnzimmer befindet sich direkt daneben und kann auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Über die linke Seite des Wohnungsflurs gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeiten auf die schöne Terrasse zu gehen. Dort ist ausreichend Platz für eine Sitzecke, einen Grill und einen Esstisch. Außerdem bietet die Markise hervorragenden Schutz vor der Sonne , sodass Sie zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Abend auf Ihrer Terrasse genießen können.
Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Stellplatz, der zu Ihrer Wohnung gehört.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
-Abstellraum
-Badewanne
-Dusche
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Kabel-/Sat-TV
-seniorengerecht
-Terrasse
-Rollläden
-elektrische Rollläden
-Glasfaseranschluss
-ebenerdig
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 12.000,00 |
| Nettorendite | 3,76 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas, Fluessiggas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 137465NW |
| Objekt-ID | FIO-10517659560 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine attraktive Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse & Stellplatz !Die ca. 115m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wenn Sie durch die Eingangstür in die Wohnung reinkommen, befinden Sie sich im Flur der Wohnung. Rechts von Ihnen befindet sich der Abstellraum. Dort neben ist das Bad. Hier ist besonders die große Eckbadewanne und die geräumige Dusche hervorzuheben.
Vor Ihnen liegt nun das schöne Schlafzimmer. Das Wohnzimmer befindet sich direkt daneben und kann auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Über die linke Seite des Wohnungsflurs gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeiten auf die schöne Terrasse zu gehen. Dort ist ausreichend Platz für eine Sitzecke, einen Grill und einen Esstisch. Außerdem bietet die Markise hervorragenden Schutz vor der Sonne , sodass Sie zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Abend auf Ihrer Terrasse genießen können.
Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Stellplatz, der zu Ihrer Wohnung gehört.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
-Abstellraum
-Badewanne
-Dusche
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Kabel-/Sat-TV
-seniorengerecht
-Terrasse
-Rollläden
-elektrische Rollläden
-Glasfaseranschluss
-ebenerdig
Energiepass
Endenergieverbrauch
105,6 kWh/(m²a)
105,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 06.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 105,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas, Flüssiggas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| Ausstellungsdatum | 07.11.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Velen.Die Lage erfüllt viele Ansprüche. Die Nähe zu den Parkanlagen um das Wasser- und Sportschloß Velen, den Tierpark sowie die Erreichbarkeit zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und zu Apotheken, Banken etc. unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Kindergarten, Spielplätze und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge sehr gut geeignet.
Verkehrstechnisch ist Velen optimal durch die L 581 (Coesfeld / Ramsdorf), die L 829 (Gescher / Heiden), die B 67 und die A 31 angebunden.
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sonstige Angaben
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0E-Mail: borken@immo.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Weitere Informationen zum Thema Förderung: www.wohnenimmuensterland.de
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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