Exklusives Penthouse mit traumhaftem Fernblick in Haßlinghausen!
Sprockhövel, Penthouse
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Am Ende des Flures gelangt man in das Arbeitszimmer, welches zudem über den Zugang ins Schlafzimmer verfügt. Da das Schlafzimmer in Richtung des Gartens gelegen ist, kann man sich hier sehr gut erholen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, die ein gehobenes Wohnerlebnis erleben möchten oder Eltern mit einem Kind, indem man wieder leichte Umbaumaßnahmen vornimmt, um das aktuelle Durchgangszimmer wieder wie ursprünglich eigenständig abtrennt.
Im Jahre 2002 wurde die Wohnung kernsaniert. Hier wurde zudem eine Deckendämmung zur besseren Isolierung eingebaut.
Eine Garage, die über ein elektrisches Garagentor verfügt, sowie ein davor liegender Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab
- Dachterrasse
Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bietet. Einige Highlights werden hier noch einmal separat aufgelistet:
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick in Richtung der Elfringhauser Schweiz
- Kernsanierung im Jahre 2002 inklusive Deckenisolierung, Erneuerung der Elektrik, Badsanierung, Sanierung der Oberböden, Einbau neuer Türen und Einbauschränke
- Garage mit elektrischem Garagentor sowie davor liegendem Stellplatz
- großzügiger Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- schöner großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 516,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 129 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 30 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136319NW |
| Objekt-ID | FIO-10517710520 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse mit traumhaftem Fernblick bietet höchsten Wohnkomfort in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien. Das Objekt liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Sprockhövel. Betritt man die Wohnung, steht man in einem geräumigen Flur inklusive Eingangsbereich, wo sich ausreichend Staumöglichkeiten befinden. Linker Hand zur Straßenseite hin befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das geräumige Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches bereits einen tollen und unverbaubaren Fernblick sowie ausreichende Stellmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ebenfalls die großzügige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick in Richtung der Elfringhauser Schweiz bietet. Gerade nach getaner Arbeit kann man hier sehr gut verweilen und den Sonnenuntergang über den Wäldern genießen. Hier besteht grundsätzlich noch die Möglichkeit, diese zu vergrößern.Am Ende des Flures gelangt man in das Arbeitszimmer, welches zudem über den Zugang ins Schlafzimmer verfügt. Da das Schlafzimmer in Richtung des Gartens gelegen ist, kann man sich hier sehr gut erholen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, die ein gehobenes Wohnerlebnis erleben möchten oder Eltern mit einem Kind, indem man wieder leichte Umbaumaßnahmen vornimmt, um das aktuelle Durchgangszimmer wieder wie ursprünglich eigenständig abtrennt.
Im Jahre 2002 wurde die Wohnung kernsaniert. Hier wurde zudem eine Deckendämmung zur besseren Isolierung eingebaut.
Eine Garage, die über ein elektrisches Garagentor verfügt, sowie ein davor liegender Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Dachterrasse
Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bietet. Einige Highlights werden hier noch einmal separat aufgelistet:
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick in Richtung der Elfringhauser Schweiz
- Kernsanierung im Jahre 2002 inklusive Deckenisolierung, Erneuerung der Elektrik, Badsanierung, Sanierung der Oberböden, Einbau neuer Türen und Einbauschränke
- Garage mit elektrischem Garagentor sowie davor liegendem Stellplatz
- großzügiger Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- schöner großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten
Energiepass
Endenergieverbrauch
165,1 kWh/(m²a)
165,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.08.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 165,10 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Ausstellungsdatum | 27.08.2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in Sprockhövel-Hobeuken mit tollem Fernblick in Richtung der Elfringhauser Schweiz.Das Objekt eignet sich sehr gut für Pendler, da sich das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und die A46 miteinander verbindet und somit eine sehr gute Anbindung sowohl ins Rheinland als auch ins Münsterland sowie ins Ruhrgebiet bietet, in ca. 3 Kilometern Entfernung befindet. Eine landschaftlich schönere Alternative ins Ruhrgebiet ist die naheliegende Landstraße durchs Wodantal.
Die Haßlinghauser Innenstadt, welche durch seine ausreichende Anzahl an kleinen Cafés sowie Restaurants ein nettes Flair bietet, befindet sich in ca. 2,5 Kilometern Entfernung. Hier befinden sich ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. ein Rewe oder Aldimarkt, sowie diverse Ärzte und Apotheken.
Eine Bäckerei ist fußläufig ebenfalls schnell erreichbar.
Auch für Kinder ist die Lage sehr gut geeignet, da sich eine Grundschule fast direkt vor der Tür befindet und auch Kindergärten und weitere Schulen gut erreichbar sind.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 450 Meter vom Objekt entfernt liegt.
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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