Exklusives Traumhaus - meisterhaft bis ins Detail in Neuenkirchen
Neuenkirchen, Einfamilienhaus
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Im Winter vor dem Ofen kuscheln, oder im beheizten Pool den Feierabend geniessen. Lieber doch vielleicht saunieren? Alles möglich!
Dieses exklusive Traumhaus bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Wünsche an Komfort und Entspannung. Fast wie im Paradies!
Die riesige Fensterfront des Wohnreiches integriert den herrlichen Garten in das tägliche Leben.
Im unteren Bereich des Objekts wartet die große Küche auf Ihre Kochkreationen.
In den oberen Wohnräumen bezaubert auch hier der Blick aus der Loggia ins Grüne und verspricht eine ausgewogene Work - Life Balance.
Absolut neuwertig und makellos gepflegt erleben Sie ein Wohngefühl wie in einem Luxushotel.
Dieses Traumhaus steht in einem gewachsenen Wohngebiet in Neuenkirchen auf dem Dörper Berg.
Das Objekt steht ab Januar 2026 zur Verfügung.
- Alarmanlage
- Pool
- Sauna
- Alarmanlage mit Kontaktschaltern und Glasbruchüberwachung im ganzen Haus
- Dampf Sauna mit farbiger LED und Musikanlage
- Fussbodenheizung Wohnzimmer und Badezimmer
- Klimaanlage Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
- Elektrische Markise
- Whirlpool im Garten
- Kaminofen im Wohnbereich
- nicht einsehbarer Garten
- Garage mit elektrischem Tor
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 800,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 433 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 139658NW |
| Objekt-ID | FIO-10517815430 |
| Anbieter-ID | 310500 |
Objektbeschreibung
Jeden Tag Urlaub, entspannen im eigenen Heim.Im Winter vor dem Ofen kuscheln, oder im beheizten Pool den Feierabend geniessen. Lieber doch vielleicht saunieren? Alles möglich!
Dieses exklusive Traumhaus bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Wünsche an Komfort und Entspannung. Fast wie im Paradies!
Die riesige Fensterfront des Wohnreiches integriert den herrlichen Garten in das tägliche Leben.
Im unteren Bereich des Objekts wartet die große Küche auf Ihre Kochkreationen.
In den oberen Wohnräumen bezaubert auch hier der Blick aus der Loggia ins Grüne und verspricht eine ausgewogene Work - Life Balance.
Absolut neuwertig und makellos gepflegt erleben Sie ein Wohngefühl wie in einem Luxushotel.
Dieses Traumhaus steht in einem gewachsenen Wohngebiet in Neuenkirchen auf dem Dörper Berg.
Das Objekt steht ab Januar 2026 zur Verfügung.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Alarmanlage
- Pool
- Sauna
- Alarmanlage mit Kontaktschaltern und Glasbruchüberwachung im ganzen Haus
- Dampf Sauna mit farbiger LED und Musikanlage
- Fussbodenheizung Wohnzimmer und Badezimmer
- Klimaanlage Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
- Elektrische Markise
- Whirlpool im Garten
- Kaminofen im Wohnbereich
- nicht einsehbarer Garten
- Garage mit elektrischem Tor
Energiepass
Endenergieverbrauch
98,3 kWh/(m²a)
98,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 98,30 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Ausstellungsdatum | 10.04.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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sonstige Angaben
Die Erbpacht beträgt nur 800 Euro pro Jahr.Restlaufzeit 50 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich gerne persönlich
Katrin Mieling
Immobilienberaterin
LBS Rheine
TEL. 0171 789 3437
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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