Wohnung in Wolfsburg kaufen
Fallersleben: Wohnen in bester Infrastruktur- 3 Zimmer-Eigentumswohnung
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Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und alle Räume sind über die großzügige Diele zu erreichen, das strahlende Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , zwei Schlafräume in angenehmer Größe, eine lichtdurchflutete Küche, ein Essplatz vor der Küche , ein Bad und ein separates WC.
Die gesamte Wohnung ist in einem modernen und ansprechenden Zustand, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Fallersleben bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder die Wohnung möbliert zu vermieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Diese Wohnung wartet auf Sie - greifen Sie zu!
- Rollläden
- Stellplatz
- Kellerraum
- Erbpacht im Hausgeld enthalten (353,29,--€ jährlich)
- Hausgeld 213,93,--€
- Wohnung möbliert
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster, teilweise 2004 erneuert.
- Teilweise Rollläden für zusätzlichen Komfort.
- Verglaster Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum im
Freien bietet.
- Schicke Einbauküche
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 224.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 213,93 € |
| Erbbaurecht | Ja |
| Erbbauzins | 353,29 €/Jahr |
| Erbbauzins (Rest-)Laufzeit | 43 Jahre |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 83.76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 152710NI |
| Objekt-ID | FIO-10518036440 |
| Anbieter-ID | 620500 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Fallersleben, einem der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg! Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und alle Räume sind über die großzügige Diele zu erreichen, das strahlende Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , zwei Schlafräume in angenehmer Größe, eine lichtdurchflutete Küche, ein Essplatz vor der Küche , ein Bad und ein separates WC.
Die gesamte Wohnung ist in einem modernen und ansprechenden Zustand, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Fallersleben bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder die Wohnung möbliert zu vermieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Diese Wohnung wartet auf Sie - greifen Sie zu!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- Stellplatz
- Kellerraum
- Erbpacht im Hausgeld enthalten (353,29,--€ jährlich)
- Hausgeld 213,93,--€
- Wohnung möbliert
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster, teilweise 2004 erneuert.
- Teilweise Rollläden für zusätzlichen Komfort.
- Verglaster Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum im
Freien bietet.
- Schicke Einbauküche
Energiepass
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²a)
94 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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G
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0
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225
250
>250
| Gültig bis | 20.06.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 94,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Ausstellungsdatum | 21.06.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg. Die hervorragendeInfrastruktur von Fallersleben bietet kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und einen
regelmäßigen Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt. Die A39 erreichen Sie mit dem
Auto in drei Fahrminuten und der Stadtteil punktet durch viel Grün.
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sonstige Angaben
Das Erbbaurecht bei einem privaten Erbpachtgeber läuft bis 2068.Der Erbbauzins beträgt Jährlich 353,29,--€ und ist im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung wird komplett eingerichtet verkauft, sodass Sie direkt einziehen oder sie als Kapitalanleger möbliert vermieten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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