Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelcarport in ruhiger Ortslage!
Nörten-Hardenberg, Einfamilienhaus
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-Massivbauweise mit Putzfassade
-Vollkeller, alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet
-Holzisolierfenster
-Gaszentralheizung
-Zwei geflieste Bäder mit 1x Wanne/Dusche und 1x Dusche; Fußbodenerwärmung über Heizungsrücklauf, Bad im DG wurde 2007 erneuert
-Inventar: Einbauküche und Specksteinofen (kann fakultativ hinzu erworben werden)
-Parkett-, Laminat- und Fliesenfußböden
-Doppelcarport
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 91 m² |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 12 |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135145NI |
| Objekt-ID | FIO-10517488700 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage und ist von einem sehr schön gestalteten Grundstück mit Terrasse und Pool umgeben. Eine junge Familie kann hier schon sehr bald ihren Wohntraum verwirklichen. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwartet sie ein sehr schönes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse. Ein weiterer Wohnraum, ein Bad sowie eine moderne Einbauküche, die von dem Erwerber fakultativ gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, eine kleine Küche sowie ein weiteres Bad, das im Jahr 2007 erneuert wurde. Abstellflächen befinden ausreichend im Keller des Wohnhauses, in dem sich darüber hinaus zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume befinden. Energietechnisch besticht die wärmegedämmte Immobilie durch eine Gasheizung mit der zusätzlichen Möglichkeit der Wärmeerzeugung über einen Specksteinofen im Wohnzimmer. Der schön angelegte Garten mit der Terrasse in Südlage und Pool vervollständigt das schöne Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie.Beschreibung Ausstattung
-Satteldach mit Betonsteineindeckung-Massivbauweise mit Putzfassade
-Vollkeller, alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet
-Holzisolierfenster
-Gaszentralheizung
-Zwei geflieste Bäder mit 1x Wanne/Dusche und 1x Dusche; Fußbodenerwärmung über Heizungsrücklauf, Bad im DG wurde 2007 erneuert
-Inventar: Einbauküche und Specksteinofen (kann fakultativ hinzu erworben werden)
-Parkett-, Laminat- und Fliesenfußböden
-Doppelcarport
Energiepass
Endenergieverbrauch
121,9 kWh/(m²a)
121,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.11.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 121,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Parensen liegt am Rand des Leinegrabens, südwestlich von Nörten-Hardenberg. Direkt am östlichen Ortsrand verläuft die A 7, die nächste Anschlussstelle befindet sich in 2 km Entfernung bei Nörten-Hardenberg. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Nörten-Hardenberg. Die Entfernung zur Universitätsstadt Göttingen beträgt ca. 10 km.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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