Haus in Aldenhoven kaufen
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Aldenhoven
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683 m² bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Bereits beim Eintreten spürt man: Hier steckt Potenzial. Zwei gemütliche Kamine sorgen in den Wintermonaten für Wärme und Geborgenheit. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC bieten praktischen Komfort. Der vollunterkellerte Bereich wartet darauf, von Ihnen entdeckt und genutzt zu werden – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum.
Der weitläufige Garten lädt dazu ein, Träume wachsen zu lassen – sei es ein eigener Gemüsegarten, ein Platz zum Toben für die Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen. Eine Garage und ein großer Stellplatz runden das Angebot ab.
Zugegeben: Das Haus braucht Liebe, Ideen und eine geschickte Hand. Aber genau das macht seinen Reiz aus. Für kreative Köpfe, Handwerker mit Herz oder Familien, die ihr ganz persönliches Zuhause erschaffen wollen, ist dieses Haus eine einmalige Chance.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf – dieses Haus wartet auf Menschen, die mehr sehen als nur Wände und Dächer. Menschen wie Sie.
-Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – hell, freundlich und funktional
-Zwei Kamine – einer im Wohnbereich, der andere im geschlossenen Terrassenbereich – für gemütliche
Abende und eine behagliche Atmosphäre
-Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
-Gartenhäuschen – ideal zur Aufbewahrung von Geräten oder als kleine Kreativwerkstatt
-1 Garage und 1 Außenstellplatz – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
-Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum oder perfekt für einen Hobbyraum
-Manuelle Rollläden
-Bodenbeläge: teils Fliesen, teils Laminat – pflegeleicht und solide
-Fenster: überwiegend doppelverglast, teilweise einfach verglast
Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial, das in dieser Immobilie steckt – ideal für alle, die sich den Traum vom selbst gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Hier können Handwerker, Familien oder kreative Köpfe ihre Ideen zum Leben erwecken und ein Haus mit Charakter in ein echtes Wohlfühlzuhause verwandeln.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Elektro |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksfläche | 683 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152795NW |
| Objekt-ID | FIO-10518040930 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Aldenhoven, wo dieses charmante freistehende Einfamilienhaus darauf wartet, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Auf 91 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von683 m² bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Bereits beim Eintreten spürt man: Hier steckt Potenzial. Zwei gemütliche Kamine sorgen in den Wintermonaten für Wärme und Geborgenheit. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC bieten praktischen Komfort. Der vollunterkellerte Bereich wartet darauf, von Ihnen entdeckt und genutzt zu werden – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum.
Der weitläufige Garten lädt dazu ein, Träume wachsen zu lassen – sei es ein eigener Gemüsegarten, ein Platz zum Toben für die Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen. Eine Garage und ein großer Stellplatz runden das Angebot ab.
Zugegeben: Das Haus braucht Liebe, Ideen und eine geschickte Hand. Aber genau das macht seinen Reiz aus. Für kreative Köpfe, Handwerker mit Herz oder Familien, die ihr ganz persönliches Zuhause erschaffen wollen, ist dieses Haus eine einmalige Chance.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf – dieses Haus wartet auf Menschen, die mehr sehen als nur Wände und Dächer. Menschen wie Sie.
Beschreibung Ausstattung
-Gäste-WC-Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – hell, freundlich und funktional
-Zwei Kamine – einer im Wohnbereich, der andere im geschlossenen Terrassenbereich – für gemütliche
Abende und eine behagliche Atmosphäre
-Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
-Gartenhäuschen – ideal zur Aufbewahrung von Geräten oder als kleine Kreativwerkstatt
-1 Garage und 1 Außenstellplatz – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
-Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum oder perfekt für einen Hobbyraum
-Manuelle Rollläden
-Bodenbeläge: teils Fliesen, teils Laminat – pflegeleicht und solide
-Fenster: überwiegend doppelverglast, teilweise einfach verglast
Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial, das in dieser Immobilie steckt – ideal für alle, die sich den Traum vom selbst gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Hier können Handwerker, Familien oder kreative Köpfe ihre Ideen zum Leben erwecken und ein Haus mit Charakter in ein echtes Wohlfühlzuhause verwandeln.
Energiepass
Endenergieverbrauch
301,3 kWh/(m²a)
301,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 25.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 301,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Aldenhoven, einer charmanten Gemeinde im Kreis Düren. Genauer liegt die Immobilie in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Erreichbarkeit auszeichnet.Verkehrsanbindung:
Aldenhoven bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Städten Aachen, Düren, Köln und Düsseldorf. Die Bushaltestellen im Ort bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Jülich und Eschweiler. Für Pendler ist die Lage ideal, da sie sowohl ländliches Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in den umliegenden Großstädten kombiniert.
Bildungs- und Betreuungsangebote:
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungslandschaft. In Aldenhoven gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Nähe zur Fachhochschule in Jülich und den Hochschulen in Aachen macht den Standort auch für Studierende attraktiv.
Einkaufen und Versorgung:
Im Ortskern von Aldenhoven finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für größere Shoppingtouren sind die Städte Düren und Aachen schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufszentren und Fachgeschäften.
Freizeit und Erholung:
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Blausteinsee und die Sophienhöhe bieten attraktive Ausflugsziele in der Nähe.
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sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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