Haus in Rheda-Wiedenbrück kaufen
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential für Ihre Familie!
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Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse mit perfekter Ausrichtung ausreichend Raum. Ein Ausstattungsfeature der Immobilie ist der zum Objekt dazugehörige Parkplatz. Hierbei handelt es sich neben der Garage um einen Stellplatz im Freien (Anzahl: 3). Eine weitere Garage einige Meter entfernt gehört auch zum Objekt und bietet zusätzlichen Abstellraum für Fahrzeuge. Dort befinden sich ebenfalls noch 2 im Gemeinschaftseigentum befindliche Freiflächen , die z.Zt. mit Rasen bzw. Beet genutzt werden. In Absprache könnten auch diese Flächen zu Stellplätzen umgewandelt werden.
Dieses Einfamilienhaus mit dem Charme der 70er bietet nicht nur eine großzügige Architektur, sondern auch mit mit dem abgeschlossenen Garten, welcher mit etwas Liebe und Freude an der Gartenarbeit hergerichtet werden kann, genug Raum um draußen zu verweilen und zu spielen . Die großen Fenster und die Haustür mit Seitenteil sind aus dem Ursprungsjahr und bieten viel Möglichkeit zur optischen Umgestaltung des Hauses.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 368.13 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 140048NW |
| Objekt-ID | FIO-10517993350 |
| Anbieter-ID | 330200 |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ist im beliebten Stadtteil Wiedenbrück angesiedelt. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Auf den insgesamt 140 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Rheda-Wiedenbrück wahr werden zu lassen. Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum bietet dieses in die Jahre gekommene und sanierungsbedürftige Haus eine solide Basis für die Verwirklichung der eigenen Wohnideen. Das Haus bietet auch die Möglichkeit, als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden.Beschreibung Ausstattung
Die 2 Badezimmer der Immobilie bieten ausreichend Raum für mehrere Personen und sind die Basis für eine moderne Badgestaltung. Weiter stellt das separate Gäste-WC einen positiven Faktor dar. Die Küche im Eingangsbereich des Hauses gelegen, ist der erste Anlaufpunkt beim Betreten des Hauses. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, kann hier eine Oase des Wohlfühlens errichtet werden. Im Erdgeschoss kann die Fußbodenerwärmung über einen Wärmerücklauf für zusätzlichen Komfort genutzt werden. Das Gebäude ist vollunterkellert.Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse mit perfekter Ausrichtung ausreichend Raum. Ein Ausstattungsfeature der Immobilie ist der zum Objekt dazugehörige Parkplatz. Hierbei handelt es sich neben der Garage um einen Stellplatz im Freien (Anzahl: 3). Eine weitere Garage einige Meter entfernt gehört auch zum Objekt und bietet zusätzlichen Abstellraum für Fahrzeuge. Dort befinden sich ebenfalls noch 2 im Gemeinschaftseigentum befindliche Freiflächen , die z.Zt. mit Rasen bzw. Beet genutzt werden. In Absprache könnten auch diese Flächen zu Stellplätzen umgewandelt werden.
Dieses Einfamilienhaus mit dem Charme der 70er bietet nicht nur eine großzügige Architektur, sondern auch mit mit dem abgeschlossenen Garten, welcher mit etwas Liebe und Freude an der Gartenarbeit hergerichtet werden kann, genug Raum um draußen zu verweilen und zu spielen . Die großen Fenster und die Haustür mit Seitenteil sind aus dem Ursprungsjahr und bieten viel Möglichkeit zur optischen Umgestaltung des Hauses.
Energiepass
Endenergieverbrauch
274,3 kWh/(m²a)
274,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 274,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| Ausstellungsdatum | 13.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rheda-Wiedenbrück ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, gelegen im Kreis Gütersloh. Die Stadt zeichnet sich durch ihre beiden Ortskerne Rheda und Wiedenbrück aus und ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, historische Architektur und das lebendige kulturelle Erbe, das die mittelalterliche Geschichte der Region widerspiegelt .Neben den historischen Altstädten in Rheda und Wiedenbrück, mit Kopfsteinpflaster und malerischen Plätzen, ist das Schloss Rheda mit einer Mischung aus Renaissance- und Barockstil, umgeben von einer schönen Parkanlage ein weiteres Highlight. Kulturelle Veranstaltungen, Events und lokale Feste gehören zum Leben in der Doppelstadt dazu.Rheda-Wiedenbrück verbindet Geschichte mit einem gemütlichen, kleinstädtischen Flair und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die an traditioneller Kultur und Architektur interessiert sind und bei einer Wanderung durch das ehemalige Landesgartenschaugelände, welches die beiden Städte verbindet, die Natur erleben möchten.
Das Einfamilienhaus liegt südlich von Wiedenbrück in sehr ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten von der umgebenen Natur Wiedenbrücks entfernt. Die Innenstadt Wiedenbrücks ist fußläufig in ca. 20-30 Gehminuten zu erreichen. Eine Grundschule ist im näheren Umfeld. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächste Haltestelle des ÖPNV liegt ca. 600 m entfernt. Wiedenbrück verfügt über eine gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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