Freistehendes Familiennest mit ganz viel Platz!
Nordhorn, Einfamilienhaus
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- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Das Erdgeschoss stellt mit rund 126 m² die Wohnfläche einer eigenständigen Wohnung zur Verfügung, die sich auf Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad, WC, Diele und zwei Schlafzimmer erstreckt. Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über, die Süd-West-Terrasse schließt sich dem Wohnzimmer an, zu der Sie auch Zutritt vom Schlafzimmer aus haben. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und deckt mit Dusche und Badewanne alle Bedürfnisse ab. Das Dachgeschoss fällt durch die Dachschräge etwas kleiner aus, ist von der Grundfläche jedoch genauso groß wie das Erdgeschoss und teilt sich in einem sehr großen und etwas kleineren Raum sowie WC und Diele auf. Durch die Ausbaureserve wären auch Küche und Bad installierbar, das Treppenhaus ist separierbar, somit kämen auch zwei Generationen mehr als gut in der Immobilie zurecht. Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Flur stehen hier Heizungs- und Waschraum, ein Hobbykeller und ein Vorratskeller zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 279.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 645 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 25 |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135276NW |
| Objekt-ID | FIO-10517497340 |
| Anbieter-ID | 121700 |
Objektbeschreibung
Bei dieser 1973 erbauten Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das einem Bungalow mit Dachgeschoss ähnelt. Das sehr solide und hochwertige Objekte ist teilunterkellert, bietet eine zusätzliche Ausbaufläche im Dachgeschoss und verfügt mit seiner Wohnfläche von rund 156 m² über richtig viel Platz. Das Haus liegt inmitten des Grundstücks und wird rundum von Rasen-, Garten-, Pflaster-, und Terrassenfläche geziert. Hier finden zukünftig sicherlich auch Spielgeräte, vielleicht ein Pool oder ein Gartenhäuschen ihren Platz. Abgerundet wird das Objekt der Begierde durch die riesige Doppelgarage. Das Haus ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Der Innenausbau wurde zuletzt 1997 teilrenoviert, die Heizung ist aus 1990. Die Immobilie bietet das Potential, sich auf modernsten Standard einzurichten.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Das Erdgeschoss stellt mit rund 126 m² die Wohnfläche einer eigenständigen Wohnung zur Verfügung, die sich auf Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad, WC, Diele und zwei Schlafzimmer erstreckt. Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über, die Süd-West-Terrasse schließt sich dem Wohnzimmer an, zu der Sie auch Zutritt vom Schlafzimmer aus haben. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und deckt mit Dusche und Badewanne alle Bedürfnisse ab. Das Dachgeschoss fällt durch die Dachschräge etwas kleiner aus, ist von der Grundfläche jedoch genauso groß wie das Erdgeschoss und teilt sich in einem sehr großen und etwas kleineren Raum sowie WC und Diele auf. Durch die Ausbaureserve wären auch Küche und Bad installierbar, das Treppenhaus ist separierbar, somit kämen auch zwei Generationen mehr als gut in der Immobilie zurecht. Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Flur stehen hier Heizungs- und Waschraum, ein Hobbykeller und ein Vorratskeller zur Verfügung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
180,4 kWh/(m²a)
180,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.04.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 180,40 |
| Jahrgang | 2008 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 16.04.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse, im Norden von Nordhorn. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs - wie Geschäfte, Ärzte, Bäckereien, etc. - sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, genauso wie eine rund 200m entfernte Bushaltestelle. Zu allen weiteren Anlaufstellen gelangen Sie in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Nordhorn verfügt über alle relevanten Schulformen und bietet mit seinem touristisch erschlossenen Umfeld eine tolle Work-Life-Balance.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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