Gelegenheit! Wohnen am beliebten Clarenbachplatz!
Köln, Etagenwohnung
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Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten. Für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt der Kaufpreis zusätzlich 35.000 €. Die Tiefgarage ist bereits für E- Ladestationen vorbereitet!
Objektdetails
Geografisches
| Land | DEU |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Hausnummer | 1 |
| Straße | Clarenbachplatz |
| PLZ | 50933 |
| Ort | Köln |
| Breitengrad | 50.9376564 |
| Längengrad | 6.89384747 |
Preise
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objektnummer | 139619NW |
| Objekt-ID | FIO-10517812890 |
| Anbieter-ID | 152300 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses am Clarenbachplatz. Das hier zwischen 2019 und 2021 entstandene Wohnkarree erhielt Architekturpreise und fand deutschlandweit Beachtung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem dargestellten Grundrissplan. Aktuell ist die Wohnung als 4-Zimmer- Wohnung (Studenten-WG) vermietet, steht aber dem Erwerber auf Wunsch auch unmittelbar zur Selbstnutzung zur Verfügung. Hierzu können die derzeit zusätzlich eingezogenen Zwischenwände mit wenig Aufwand zur ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche zurückgebaut werden. Die Wohnung würde dann unvermietet übergeben.Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten. Für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt der Kaufpreis zusätzlich 35.000 €. Die Tiefgarage ist bereits für E- Ladestationen vorbereitet!
Energiepass
Endenergieverbrauch
22 kWh/(m²a)
22 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 06.12.2030 |
| Endenergiebedarf | 22,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| Ausstellungsdatum | 07.12.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich zentral im zentrumsnahen Kölner Stadteil Braunsfeld. Zusammen mit den direkten Nachbarstadtteilen Lindenthal und Junkersdorf gehört Braunsfeld zu den begehrtesten Stadteilen Kölns. Viel Grün und viele nahegelegenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und trotzdem in weinigen Minuten mit der Straßenbahn in der Innenstadt sein, das zeichnet Braunsfeld aus. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kölner Autobahnring und sind so auch gut an das Autobahnnetz angeschlossen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.-----------------------------------------------------------------------------
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Herr Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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