Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Fernblick vor den Toren Einbecks
Einbeck, Doppelhaushälfte
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Sie bietet dadurch insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 482 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit Fernblick über den Leinepolder. Diese lässt sich besonders im nach Süden ausgerichteten Garten oder von der großen Terrasse aus genießen. Doch wer möchte, ist mit dem Auto in nur rund 5 Minuten in Einbeck bzw. in 15 Minuten in Northeim. Eine gute Mischung aus Rückzugsort und der Nähe zur Stadt.
Kurzer Überblick:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großem Südbalkon sowie ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
Obergeschoss: modernes Duschbad, Ankleideraum, Durchgangszimmer, Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer
Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungsraum, Waschküche, Duschbad und eine voll eingerichtete Sommerküche
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Dennoch wartet das Haus auf einige Modernisierungsarbeiten.
Hier sind Ihre Ideen und Wünsche gefragt.
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße 482 m²
Kunststofffenster aus 1980
Öl-Heizung Buderus aus 1999
Anbau Garage 1972
Drainage 2016 gelegt
Bad im OG 2016 saniert
Gäste-Wc im Eingangsbereich
Kaminofen
Ankleideraum
Sommerküche im Keller
großer Garten
ca. 20 m² überdachter Balkon
große 30 m² Terrasse mit Fernblick
Feuerstelle
Hobbywerkstatt & Geräteschuppen
Regenwassertanks (2000 l) mit Hauswasserwerk
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 482 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 137472NI |
| Objekt-ID | FIO-10517676830 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 1962 massiv erbaut und durch einen Anbau an der Westseite einige Jahre später erweitert.Sie bietet dadurch insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 482 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit Fernblick über den Leinepolder. Diese lässt sich besonders im nach Süden ausgerichteten Garten oder von der großen Terrasse aus genießen. Doch wer möchte, ist mit dem Auto in nur rund 5 Minuten in Einbeck bzw. in 15 Minuten in Northeim. Eine gute Mischung aus Rückzugsort und der Nähe zur Stadt.
Kurzer Überblick:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großem Südbalkon sowie ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
Obergeschoss: modernes Duschbad, Ankleideraum, Durchgangszimmer, Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer
Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungsraum, Waschküche, Duschbad und eine voll eingerichtete Sommerküche
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Dennoch wartet das Haus auf einige Modernisierungsarbeiten.
Hier sind Ihre Ideen und Wünsche gefragt.
Beschreibung Ausstattung
MassivbauweiseWohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße 482 m²
Kunststofffenster aus 1980
Öl-Heizung Buderus aus 1999
Anbau Garage 1972
Drainage 2016 gelegt
Bad im OG 2016 saniert
Gäste-Wc im Eingangsbereich
Kaminofen
Ankleideraum
Sommerküche im Keller
großer Garten
ca. 20 m² überdachter Balkon
große 30 m² Terrasse mit Fernblick
Feuerstelle
Hobbywerkstatt & Geräteschuppen
Regenwassertanks (2000 l) mit Hauswasserwerk
Energiepass
Endenergieverbrauch
120,9 kWh/(m²a)
120,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.09.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 120,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Ausstellungsdatum | 27.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Flecken Salzderhelden (ca. 1750 Einwohner) ist Teil der Stadt Einbeck (ca. 33.000 Einwohner) in Südniedersachsen, zwischen Harz und Solling. Zum historischen Zentrum der Fachwerk- und Bierstadt mit guter mittelstädtischer Infrastruktur sind es nur 1,5 km. Über die Bundesstraße 3 erreicht man schnell die A7 und ist nach ca. 15 Minuten in Northeim und nach ca. 25 Minuten in der Universitätsstadt Göttingen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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