Großes Baugrundstück für Wohnen und Gewerbe
Hoppegarten, Wohnen
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Wohnbaunutzung, Gewerbeausbau oder eine Mischung aus beidem. Für letzteres ist bereits alles für Sie vorbereitet: Baugenehmigungen, Baugrund- und Artenschutzgutachten, Immissionsschutzgutachten sowie ein fertiges Baukonzept.
4.675m² großes Baugrundstück in Hoppegarten, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Nutzung entweder mit der sehr großen Lagerhalle oder als Wohnbaugrundstück (dann Abriss der Aufbauten sowie Betonplatten, ein Kostenangebot liegt vor)
Die aktuelle Planung sieht ein Mischkonzept aus Wohnen- und Gewerbe vor.
Es liegen Baugenehmigungen vor für:
2 Mehrparteienhäuser und
1 Zweifamilienhaus
mit insgesamt 12 Einheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.166qm vor.
Dafür liegt auch ein attraktives Pauschalangebot eines Bauunternehmers für die schlüsselfertige Herstellung der Wohngebäude vor. Weitere Informationen erhalten Sie hierzu gerne auf Anfrage.
In Abstimmung mit dem Bauamt ist eine weitere bauliche Auslastung des Grundstücks mit einem gewerblichen Nutzungskonzept denkbar.
Kapitalanleger aufgepasst! Renditemöglichkeiten über 5%.
**Lageüblich ist der Ansatz von 16€/m² Nettokaltmiete für Neubauwohnungen + 12 Stellplätze á 40€/Monat
- ideale Lage innerhalb des Ortes
- sehr gute Verkehrsanbindung
- teilweise Gewerbenutzung möglich
- ebener Baugrund
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 1.270.000 € |
Käuferprovision | Provisionsfrei |
Kaufpreis qm | 271,66 |
Flächen
Grundstücksfläche | 4.675 m² |
Zustand
Zustand | - |
Sonstiges
Objektnummer | 023651BE |
Objekt-ID | FIO-10516303780 |
Anbieter-ID | 644400 |
Objektbeschreibung
Hier finden Sie diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten!Wohnbaunutzung, Gewerbeausbau oder eine Mischung aus beidem. Für letzteres ist bereits alles für Sie vorbereitet: Baugenehmigungen, Baugrund- und Artenschutzgutachten, Immissionsschutzgutachten sowie ein fertiges Baukonzept.
4.675m² großes Baugrundstück in Hoppegarten, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Nutzung entweder mit der sehr großen Lagerhalle oder als Wohnbaugrundstück (dann Abriss der Aufbauten sowie Betonplatten, ein Kostenangebot liegt vor)
Die aktuelle Planung sieht ein Mischkonzept aus Wohnen- und Gewerbe vor.
Es liegen Baugenehmigungen vor für:
2 Mehrparteienhäuser und
1 Zweifamilienhaus
mit insgesamt 12 Einheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.166qm vor.
Dafür liegt auch ein attraktives Pauschalangebot eines Bauunternehmers für die schlüsselfertige Herstellung der Wohngebäude vor. Weitere Informationen erhalten Sie hierzu gerne auf Anfrage.
In Abstimmung mit dem Bauamt ist eine weitere bauliche Auslastung des Grundstücks mit einem gewerblichen Nutzungskonzept denkbar.
Kapitalanleger aufgepasst! Renditemöglichkeiten über 5%.
**Lageüblich ist der Ansatz von 16€/m² Nettokaltmiete für Neubauwohnungen + 12 Stellplätze á 40€/Monat
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- ideale Lage innerhalb des Ortes
- sehr gute Verkehrsanbindung
- teilweise Gewerbenutzung möglich
- ebener Baugrund
Beschreibung Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich bestens angebunden nur ca. 1,3km weiter von der Berliner Stadtgrenze, nahe des S-Bahnhofes Birkenstein und nur 500m entfernt vom Anschluss an die B1/B5.Die unmittelbare Nachbarschaft ist von charmant restaurierter Wohnbebauung, dem einladenden und idyllischen Ortskern am Schloss Dahlwitz und insgesamt dem entschleunigten Charakter des Lenné-Parks am Schloss Hoppegarten geprägt.
Infrastrukturell eignet sich die Lage aufgrund der Mischung aus attraktivem Ortskern, gewerblicher Prägung in Richtung Bahnhof und der sehr guten Anbindung sowohl für die Wohn- als auch für die gewerbliche Nutzung.
Kindergärten und eine Oberschule in unmittelbarer Nähe sowie drei nahe gelegenen Grundschulden im Umkreis von 4km werden dem Bedarf von familienfreundlicher Umgebung gerecht.
Die S-Bahn Haltestelle Birkenstock befindet sich ca. 1,6km nördlich entfernt und bietet mit der Linie S5 direkten Anschluss an das Berliner Stadtzentrum mit den Haltestellen Ostkreuz, Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Zoologischer Garten.
Mit dem PKW ist über die B1/B5 Anschluss nach Berlin gegeben.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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