Großzügiges Einfamilienhaus in Rheine Dorenkamp mit traumhaftem Grundstück
Rheine, Einfamilienhaus
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Mit etwas handwerklichem Geschick und einer kreativen Gestaltung lässt sich das Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.
Dieses Haus ist ideal für alle, die den Charme eines Bestandsbaus schätzen und zugleich Raum für eigene Ideen suchen.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten, die das ganze Jahr über eine Oase des Lichts und der Natur bieten. Die Wintergärten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und garantieren somit auch in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und Komfort. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Der große Garten mit einem charmanten Gartenhaus ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Ob für Grillfeste, spielende Kinder oder als persönlicher Rückzugsort – der Garten bietet für jedes Familienmitglied den passenden Raum zur Entfaltung.
Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein liebevoll gestaltetes Umfeld legen. Die Lage in Rheine Dorenkamp verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf
- Gartenhaus
- Markise
• Grundstück: ca. 811 Quadratmeter
• Wohnfläche: ca. 146 Quadratmeter
• Zimmer: 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer
• Küche mit Abstellraum
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Zwei Wintergärten
• 2 Terrassen
• Balkon
• Gartenhaus
• voll unterkellert mit Dusche und WC im Keller
• große Garage mit elektrischem Garagentor
• Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern ausgebaut
2017 neue Ölheizung
Fenster von 1988
Zwischenraumdämmung im Mauerwerk
Dach gedämmt
Glasfaseranschluss im Haus
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 322.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
| Heizung | Öl |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 811 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 138292NW |
| Objekt-ID | FIO-10517684820 |
| Anbieter-ID | 310500 |
Objektbeschreibung
Dieses gut erhaltene Haus besticht durch seine solide Bauweise und die nachhaltige Substanz, die über die Jahre liebevoll gepflegt wurde. Die Grundstruktur des Hauses ist hervorragend und bietet eine stabile Basis für eine langfristige Wohnlösung.Mit etwas handwerklichem Geschick und einer kreativen Gestaltung lässt sich das Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.
Dieses Haus ist ideal für alle, die den Charme eines Bestandsbaus schätzen und zugleich Raum für eigene Ideen suchen.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten, die das ganze Jahr über eine Oase des Lichts und der Natur bieten. Die Wintergärten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und garantieren somit auch in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und Komfort. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Der große Garten mit einem charmanten Gartenhaus ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Ob für Grillfeste, spielende Kinder oder als persönlicher Rückzugsort – der Garten bietet für jedes Familienmitglied den passenden Raum zur Entfaltung.
Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein liebevoll gestaltetes Umfeld legen. Die Lage in Rheine Dorenkamp verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Markise
• Grundstück: ca. 811 Quadratmeter
• Wohnfläche: ca. 146 Quadratmeter
• Zimmer: 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer
• Küche mit Abstellraum
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Zwei Wintergärten
• 2 Terrassen
• Balkon
• Gartenhaus
• voll unterkellert mit Dusche und WC im Keller
• große Garage mit elektrischem Garagentor
• Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern ausgebaut
2017 neue Ölheizung
Fenster von 1988
Zwischenraumdämmung im Mauerwerk
Dach gedämmt
Glasfaseranschluss im Haus
Energiepass
Endenergieverbrauch
250,2 kWh/(m²a)
250,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 250,20 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| Ausstellungsdatum | 08.10.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rheine Dorenkamp---
Rheine ist eine großartige westfälische Stadt mit einem städtischen Flair, in der sich das Einfamilienhaus befindet. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 80.000 ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland.
Das Stadtzentrum ist nur 2 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Rheine (1,7 km), während die Bushaltestelle nur 200 m entfernt ist.
Rheine bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte. Direkt in der Nähe des Hauses finden Sie den K&K und EDEKA, während ALDI Nord mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern ist Rheine ein idealer Standort, da die Stadt über eine hervorragende Bildungsinfrastruktur verfügt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich eine Schule und ein Gymnasium, während zwei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Arztpraxis, einem Krankenhaus und einer Allgemeinmedizin in der Nähe. Apotheken sind ebenfalls leicht zugänglich, da drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend ist das Einfamilienhaus in Rheine, im Stadtteil Dorenkamp, eine hervorragende Wahl für Familien, die eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität.
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Marlies Brinker
LBS Immobilien Rheine
Mobil: 0177 - 2120411
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Marlies Brinker
LBS ImmobilienberaterinKontakt
| 059719146060 |
| rheine@immo.lbs-nw.de |
