Großzügiges Einfamilienhaus mit prächtigem Gartengrundstück
Solingen, Einfamilienhaus
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Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der obere Gartenbereich ist durch eine ansprechende Terrasse abgeschlossen, von der aus eine Treppe in den unteren Garten führt. Dieser Bereich zeichnet sich durch sein enormes Potenzial aus und verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Note. Ob als Gartenparadies, Gemüsegarten oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien – hier können Sie Ihre Visionen von einem eigenen grünen Refugium verwirklichen.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem vollständig ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachboden bietet sie Ihnen vielfältige Wohnoptionen.
Dank ihrer zentralen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen und Ihren Traum von einem idyllischen Zuhause in Zentrumsnähe.
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 754 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1922 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 130793NW |
| Objekt-ID | FIO-10517167820 |
| Anbieter-ID | 162700 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause –Bei einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, die Highlights sowie weitere Zimmer und Räume kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne die einzigartige Doppelhaushälfte, die Charme und modernen Komfort auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 1922 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und wurde 2010 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Außenanlagen, einschließlich Treppen und Türen, wurden 2024 modernisiert.Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der obere Gartenbereich ist durch eine ansprechende Terrasse abgeschlossen, von der aus eine Treppe in den unteren Garten führt. Dieser Bereich zeichnet sich durch sein enormes Potenzial aus und verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Note. Ob als Gartenparadies, Gemüsegarten oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien – hier können Sie Ihre Visionen von einem eigenen grünen Refugium verwirklichen.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem vollständig ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachboden bietet sie Ihnen vielfältige Wohnoptionen.
Dank ihrer zentralen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen und Ihren Traum von einem idyllischen Zuhause in Zentrumsnähe.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Energiepass
Endenergieverbrauch
199,9 kWh/(m²a)
199,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 199,90 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1922 |
| Ausstellungsdatum | 21.12.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich am ende einer Anliegerstraße und in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die Ihnen ein Leben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die pulsierende Stadt Solingen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe ermöglicht.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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