Gut gelegen - Zwei Ladenlokale und viele Parkmöglichkeiten
Velbert, Ladenlokal
zurück
Eines der Ladenlokale wurde über 45 Jahre erfolgreich als Metzgerei und Supermarkt genutzt. Es ist in der Wohngegend gut etabliert und bei den Anwohnern beliebt.
Neben dem ehemaligen Markt befindet sich ein vermieteter Kiosk mit Gaszentralheizung, der aus drei Räumen besteht. Der Mietvertrag für den Kiosk ist einsehbar. Der Kiosk hat eine Fläche von 84 Quadratmetern und wird derzeit vermietet für 450 Euro.
(Ohne jegliche Betriebskosten inbegriffen)
Das Grundstück verfügt zudem über 9 Stellplätze, die auf 11 Stellplätze erweitert werden. Die Eigentümer haben auch an diesen Stellplätzen einen Anteil von 39,7%. Darüber hinaus besitzen Sie vier eigene Garagen außerhalb des Gemeinschaftseigentums, die jeweils für 70 Euro pro Monat vermietet werden.
Die gesamte Gewerbefläche des Anwesens beträgt etwa 288 Quadratmeter. Es gibt eine zusätzliche Nutzfläche von 58 Quadratmetern mit Wasseranschlüssen, sanitären Einrichtungen, Lagerräumen und einer Garage. Ein Lüftungssystem ist vorhanden, jedoch noch keine Heizungsanlage für den ehemaligen Supermarkt. Aktuell wird eine separate Klimaanlage genutzt. Gasanschlüsse sind vorhanden, sodass der Einbau einer Heizungsanlage möglich ist.
Das Dach des Gebäudes wurde 2016 komplett saniert und neu eingedeckt. Modernisierungen innerhalb der Räumlichkeiten finden derzeit statt.
Zusammenfassend bietet dieses Grundstück zwei potenziell attraktive Ladenlokale in einer gut frequentierten Wohngegend sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Gäste-WC
- ebenerdig
Objektdetails
Preise
| Nettokaltmiete | 1.250,00 |
| Kaution | 1.250,00 |
Ausstattung
| Abstellraum | Ja |
Flächen
| Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksfläche | 2.079 m² |
| Gesamtfläche | 250 |
| Lagerfläche | 38 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 134302NW |
| Objekt-ID | FIO-10517324110 |
| Anbieter-ID | 162800 |
Objektbeschreibung
Das Grundstück, auf dem sich die zwei Ladenlokale befinden, hat eine Gesamtfläche von 2079 Quadratmetern, von denen 39,7% den Eigentümern bzw. den Verkäufern gehören.Eines der Ladenlokale wurde über 45 Jahre erfolgreich als Metzgerei und Supermarkt genutzt. Es ist in der Wohngegend gut etabliert und bei den Anwohnern beliebt.
Neben dem ehemaligen Markt befindet sich ein vermieteter Kiosk mit Gaszentralheizung, der aus drei Räumen besteht. Der Mietvertrag für den Kiosk ist einsehbar. Der Kiosk hat eine Fläche von 84 Quadratmetern und wird derzeit vermietet für 450 Euro.
(Ohne jegliche Betriebskosten inbegriffen)
Das Grundstück verfügt zudem über 9 Stellplätze, die auf 11 Stellplätze erweitert werden. Die Eigentümer haben auch an diesen Stellplätzen einen Anteil von 39,7%. Darüber hinaus besitzen Sie vier eigene Garagen außerhalb des Gemeinschaftseigentums, die jeweils für 70 Euro pro Monat vermietet werden.
Die gesamte Gewerbefläche des Anwesens beträgt etwa 288 Quadratmeter. Es gibt eine zusätzliche Nutzfläche von 58 Quadratmetern mit Wasseranschlüssen, sanitären Einrichtungen, Lagerräumen und einer Garage. Ein Lüftungssystem ist vorhanden, jedoch noch keine Heizungsanlage für den ehemaligen Supermarkt. Aktuell wird eine separate Klimaanlage genutzt. Gasanschlüsse sind vorhanden, sodass der Einbau einer Heizungsanlage möglich ist.
Das Dach des Gebäudes wurde 2016 komplett saniert und neu eingedeckt. Modernisierungen innerhalb der Räumlichkeiten finden derzeit statt.
Zusammenfassend bietet dieses Grundstück zwei potenziell attraktive Ladenlokale in einer gut frequentierten Wohngegend sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gäste-WC
- ebenerdig
Beschreibung Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem nördlich gelegenen Stadtteil von Velbert, der durch eine Vielzahl von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Dieser Stadtteil verfügt über ein kleines zentrales Areal, das wichtige Versorgungseinrichtungen wie einen Supermarkt, eine Imbissbude und verschiedene weitere Geschäfte beherbergt.Östlich des Standorts erstreckt sich das Industriegebiet Röbbeck, während westlich der angrenzende Stadtteil Langenhorst liegt. Die Velberter Innenstadt, das lebendige Zentrum der Stadt, ist südlich gelegen. Nördlich grenzt der Stadtteil Hefel an, welcher an die Grenze zu Dilldorf, einem Teil von Essen-Kupferdreh, anschließt. Ein markantes Merkmal dieses Stadtteils ist der Alte Jüdische Friedhof Velbert-Mitte, der sich am Rand des Gebietes befindet.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)
MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
