Wohnung in Mönchengladbach kaufen
Hinreißende Wohnung in Mönchengladbach-Hardt
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Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten siebenstöckigen Gebäude und wurde kürzlich im Jahr 2024 teil-/vollrenoviert, was Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente garantiert. Die letzte Modernisierung umfasste unter anderem eine Verbesserung der Energieeffizienz, wodurch die Wohnung der Energieklasse D entspricht.
Das Badezimmer ist modern und funktionsorientiert gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen bequemen und entspannten Alltag.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen und großzügigen Grundriss aus, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Genießen Sie die Vorzüge des Stadtteils Hardt, der durch seine Nähe zu Naherholungsgebieten und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen unserer attraktiven Dachgeschosswohnung zu überzeugen!
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 399,00 |
| Kaufpreis qm | 2.743,90 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Öl |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 139380NW |
| Objekt-ID | FIO-10517800230 |
| Anbieter-ID | 142600 |
| Objekttyp | Wohnung (Dachgeschosswohnung) |
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in unserer exklusiven Dachgeschosswohnung, die ab sofort bezugsbereit ist und sich in dem begehrten Stadtteil Hardt von Mönchengladbach befindet. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über ca. 82.0 m² Wohnfläche und verteilt sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten siebenstöckigen Gebäude und wurde kürzlich im Jahr 2024 teil-/vollrenoviert, was Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente garantiert. Die letzte Modernisierung umfasste unter anderem eine Verbesserung der Energieeffizienz, wodurch die Wohnung der Energieklasse D entspricht.
Das Badezimmer ist modern und funktionsorientiert gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen bequemen und entspannten Alltag.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen und großzügigen Grundriss aus, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Genießen Sie die Vorzüge des Stadtteils Hardt, der durch seine Nähe zu Naherholungsgebieten und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen unserer attraktiven Dachgeschosswohnung zu überzeugen!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
129,2 kWh/(m²a)
129,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 12.11.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 129,20 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Ausstellungsdatum | 13.11.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach mit etwa 268.943 Einwohnern, im Westen Nordrhein-Westfalens. Die Immobilie liegt westlich des Stadtzentrums (6,5 km entfernt) und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle 200 m, Autobahnauffahrt 1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, drei Bäckereien, und ein Drogeriemarkt, sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie zwei Schulen und drei Kindergärten, sind in der Nähe vorhanden. Für Ihre Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und zwei Apotheken in der Umgebung. Gastronomiebetriebe, wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und eine Kneipe, laden zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich zwei Fitnessstudios und drei Parks für Ihre Freizeitaktivitäten. Ein Kunstzentrum, ein Theater und zwei weitere Freizeitangebote komplettieren das Angebot in der Nähe der Immobilie.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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