Wohnung in Bergheim kaufen
Ideal für Kapitalanleger ETW mit Stellplatz und Garage
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Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 5.040,00 € |
| Hausgeld | 389,74 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas, Elektro |
| Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 141467NW |
| Objekt-ID | FIO-10518013400 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bergheim Zieverich. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für eine Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sichere Einkommensquelle für Investoren.Beschreibung Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und die gute Ausstattung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Weitere Highlights sind ein Balkon, ein Kellerraum, sowie ein eigener Stellplatz und eine Garage, die den Komfort der Wohnung perfekt abrunden.
Energiepass
Endenergieverbrauch
155,7 kWh/(m²a)
155,7 kWh/(m²a)
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| Gültig bis | 22.12.2025 |
| Endenergiebedarf | 155,70 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Ausstellungsdatum | 23.12.2015 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, gelegen in der Stadt Bergheim-Zieverich. Bergheim ist eine Kreisstadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und entstand 1975 aus dem Zusammenschluss mehrerer Gemeinden. Mit einer Einwohnerzahl von 62.376 bietet die Stadt ein lebhaftes und urbanes Flair. Die Wohnung befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von nur 800 Metern.Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation Bergheim Zieverich ist nur 1,2 Kilometer entfernt und problemlos mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle namens Albert-Schweitzer GGS befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 100 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Bergheim der A 61 ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (2,2 Kilometer entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt vorhanden. Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Kaas Frischdienst und Kaufland sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe.
Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während ein Gymnasium und eine Hauptschule nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Restaurants wie Restaurant Platon, Restaurant Ristorante Roma und Cafés wie Café Verweilchen.
Für Sportbegeisterte gibt es Krav Maga, VitaminSport und Kanu-Slalom Trainingsgelände, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Fitnessstudios wie ReallyFit und just-fit sind ebenfalls in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar.
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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