Ihr Wohlfühlort im Herzen von Borken
Borken, Doppelhaushälfte
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Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 360 m² großen Grundstück, welches nach WEG aufgeteilt wird, errichtet . Es besticht durch Ihre großzügige und offene Raumgestaltung.
Auf ca. 138 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet Ihnen Ihr neuer Wohlfühlort genug Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene und moderne Wohn- und Essraum mit Küche und Zugang auf die Terrasse, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC.
Über eine geflieste Treppe mit Edelstahlhandläufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie bereits von drei großzügigen Schlafzimmer erwartet werden. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Eine Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Im ausgebauten Spitzboden haben Sie auf ca. 40 m² jede menge Abstellfläche.
Ein Stellplatz neben dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Massivbauweise
- Fenster und Haustür aus Kunststoff
- Dreifachverglasung
- Erbpacht 2.400,- € /pro Jahr
- WEG Aufteilung
- Grundstücksanteil ca. 180 m²
- WFA Förderung möglich
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Käuferprovision | 2,5 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 2.400,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objektnummer | 123154NW |
| Objekt-ID | FIO-10516435180 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Für diese Immobilie erhalten Sie ggfs. die neuen Fördermittel des Landes NRW!Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 360 m² großen Grundstück, welches nach WEG aufgeteilt wird, errichtet . Es besticht durch Ihre großzügige und offene Raumgestaltung.
Auf ca. 138 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet Ihnen Ihr neuer Wohlfühlort genug Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene und moderne Wohn- und Essraum mit Küche und Zugang auf die Terrasse, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC.
Über eine geflieste Treppe mit Edelstahlhandläufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie bereits von drei großzügigen Schlafzimmer erwartet werden. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Eine Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Im ausgebauten Spitzboden haben Sie auf ca. 40 m² jede menge Abstellfläche.
Ein Stellplatz neben dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Massivbauweise
- Fenster und Haustür aus Kunststoff
- Dreifachverglasung
- Erbpacht 2.400,- € /pro Jahr
- WEG Aufteilung
- Grundstücksanteil ca. 180 m²
- WFA Förderung möglich
Beschreibung Lage
Diese attraktive DHH wird im Zentrum Borken errichtet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Borkener Innenstadt sowie Lebensmittelgeschäfte. Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken (Regierungsbezirk Münster) sowie dessen Kreisstadt. Die Kreisstadt Borken mit ca. 41.000 Einwohnern liegt nah an der niederländischen Grenze. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Erlebnisse ein. Die Umgebung ist ein Paradies für Radfahrer und Spaziergänger. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, B67 N in Richtung Bocholt der A3 und Richtung der niederländischer Grenze ist gegeben. Genauso wie das ausgebaute Schienennetz Richtung Essen mit Anschluss zum Überregionalen Zugverbindungen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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