Wohnung in Mülheim kaufen
Im Paket - Zwei Apartments, ca. 20,47m² und 22,50m² groß!
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Beide Apartments sind einfach ausgestattet und besitzen eine zweckmäßige Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss Apartment verfügt über eine kleine Terrasse und das Apartment im 1. Obergeschoss verfügt über einen kleinen französischen Balkon, welche zum Innenhof gerichtet sind. Die Wohneinheiten, liegen auf unterschiedlichen Etagen und lassen sich daher, nicht zusammen legen.
Das im 1 Obergeschoss liegende Apartment, ist bequem über einen Aufzug, oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar.
Das im Jahr 1993 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 143 Wohneinheiten, wurde in konventioneller und massiver Bauweise erstellt.
Es liegt jeweils ein Staffelmietvertrag vor. Der aktuelle Mietzins beträgt für die Einheiten wie folgt:
Erdgeschoss, monatlich 238,70 Euro zzgl. 100,00 Euro Nebenkosten
1. Obergeschoss, monatlich 206,88 Euro zzgl. 130,00 Euro Nebenkosten
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich insgesamt 296,89 Euro
- vermietet
1,5 Zimmer
- Diele mit Kochnische
- Bad mit Dusche, Stand WC und Handwaschbecken (im 1.OG mit Fenster)
- Wohnschlafraum mit Zugang zur Terrasse (im 1.OG zum Balkon)
- Gegensprechanlage
- manuelle Rollläden
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 99.500 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 5.346,96 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Teppich, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1.5 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 139317NW |
| Objekt-ID | FIO-10517736910 |
| Anbieter-ID | 132900 |
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
Objektbeschreibung
Im Detail handelt es sich, bei diesem Immobilienangebot, um zwei, unabhängige einzelne Apartments, die sich im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss befinden. Beide Einheiten sind jeweils zuverlässig vermietet und werden hier im Paket angeboten, welches ein solides Investitionsobjekt darstellt.Beide Apartments sind einfach ausgestattet und besitzen eine zweckmäßige Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss Apartment verfügt über eine kleine Terrasse und das Apartment im 1. Obergeschoss verfügt über einen kleinen französischen Balkon, welche zum Innenhof gerichtet sind. Die Wohneinheiten, liegen auf unterschiedlichen Etagen und lassen sich daher, nicht zusammen legen.
Das im 1 Obergeschoss liegende Apartment, ist bequem über einen Aufzug, oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar.
Das im Jahr 1993 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 143 Wohneinheiten, wurde in konventioneller und massiver Bauweise erstellt.
Es liegt jeweils ein Staffelmietvertrag vor. Der aktuelle Mietzins beträgt für die Einheiten wie folgt:
Erdgeschoss, monatlich 238,70 Euro zzgl. 100,00 Euro Nebenkosten
1. Obergeschoss, monatlich 206,88 Euro zzgl. 130,00 Euro Nebenkosten
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich insgesamt 296,89 Euro
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
1,5 Zimmer
- Diele mit Kochnische
- Bad mit Dusche, Stand WC und Handwaschbecken (im 1.OG mit Fenster)
- Wohnschlafraum mit Zugang zur Terrasse (im 1.OG zum Balkon)
- Gegensprechanlage
- manuelle Rollläden
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
Energiepass
Endenergieverbrauch
226 kWh/(m²a)
226 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.03.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 226,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| Ausstellungsdatum | 07.03.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ganz besonders, ist die hervorragende Nähe zur Uni-Hochschule Ruhr West, zu erwähnen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt sich als ausgezeichnet beschreiben.
Die Autobahn A3 (Richtung Kreuz Kaiserberg) ist schnell erreichbar und eignet sich besonders für Pendler. Die Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr sowie umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen und Essen. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
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sonstige Angaben
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage, über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilien, mit einer 360-Grad Begehung, im Detail. Ebenfalls, können Sie mit dem Berater, auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserer Immobilienberaterin, Frau Raben, die Sie dann durch das Objekt führt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon: 0208-301700
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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