Bramsche, Mehrfamilienhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	298.000 €
Käuferprovision	5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung	Öl
Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Dachform	Krueppelwalmdach

Flächen

Wohnfläche	232 m²
Grundstücksfläche	1.305 m²
Gesamtfläche	340.29
Fläche Balkon/Terasse	25
Vermietbare Fläche	340.29
Anzahl Zimmer	9.0
Anzahl Stellpätze	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Wohneinheiten	2
Gewerbeeinheiten	3

Zustand

Baujahr	1956
Zustand	Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer	135372NI
Objekt-ID	FIO-10517503970
Anbieter-ID	610800

Objektbeschreibung

Ein großzügiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Bramsche-Ueffeln mit drei Gewerbeeinheiten wartet auf neue Eigentümer. Das Haus wurde 1930 als Einfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil (Kolonialwaren) gebaut. 1956 ist auf der Rückseite ein Anbau zur Erweiterung der Erdgeschosswohnung und der Obergeschosswohnung.entstanden. Die Wohnfläche beträgt so insgesamt 231,83 m². Die Gewerbeeinheit wurde über die Jahre in drei Einheiten geteilt, zuletzt waren dort die Filiale der Sparkasse, die Post und eine Fahrschule als Mieter.
Die Grundstücksfläche beträgt 1305 m² und das Nachbargrundstück, aktuell als Pferdewiese genutzt, könnte bei Interesse mitangeboten werden. Die Immobilie steht aktuell leer und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage, eine Öl-Brennwertheizung aus 1993, kann ohne weiteres weiter betrieben werden.

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Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

- freistehendes Zweifamilienhaus mit Gewerbe in Bramsche-Ueffeln
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1930,
Erweiterung 1956 um einen zweigeschossigen Anbau
- in Teilen sanierungsbedürftig
- Eigentumsgrundstück ca. 1305 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 231,83 m²
- EG: gemütliches Wohn-Esszimmer,
Küche und Gäste WC
- Treppenaufgang zu den 3 Schlafräumen und Badezimmer im
Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche
- DG: drei weitere Schlafräume, ein Büro
sowie ein Tageslichtbad mit Wanne
- Kunststofffenster aus ca. 1995
- Vollkeller unter dem Ursprungshaus aus 1930
- Ölzentralheizung aus ca. 1993
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- 3 Garagen und Geräteschuppen
- pflegeleicht angelegter Garten
- EG drei Gewerbeeinheiten, die auch zu Wohnraum umgebaut werden
können

Energiepass

Gültig bis	03.05.2034
Endenergiebedarf	351,10
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Öl
Wertklasse	H
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1956
Ausstellungsdatum	03.05.2024
Gebäudeart	Wohngebäude

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