Interessante Immobilie im Herzen von Ueffeln

Bramsche, Wohn_und_geschaeftshaus

Wohnfläche232 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.305 m²
Kaufpreis298.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Krueppelwalmdach

Flächen

Wohnfläche 232 m²
Grundstücksfläche 1.305 m²
Gesamtfläche 340.29
Fläche Balkon/Terasse 25
Vermietbare Fläche 340.29
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl Stellpätze 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 3

Zustand

Baujahr 1956
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 135812NI
Objekt-ID FIO-10517531950
Anbieter-ID 610800


Objektbeschreibung

Ein großzügiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Bramsche-Ueffeln mit drei Gewerbeeinheiten wartet auf neue Eigentümer. Das Haus wurde 1930 als Einfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil (Kolonialwaren) gebaut. 1956 ist auf der Rückseite ein Anbau zur Erweiterung der Erdgeschosswohnung und der Obergeschosswohnung.entstanden. Die Wohnfläche beträgt so insgesamt 231,83 m². Die Gewerbeeinheit wurde über die Jahre in drei Einheiten geteilt, zuletzt waren dort die Filiale der Sparkasse, die Post und eine Fahrschule als Mieter.
Die Grundstücksfläche beträgt 1305 m² und das Nachbargrundstück, aktuell als Pferdewiese genutzt, könnte bei Interesse mitangeboten werden. Die Immobilie steht aktuell leer und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage, eine Öl-Brennwertheizung aus 1993, kann ohne weiteres weiter betrieben werden.

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Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

- freistehendes Zweifamilienhaus mit Gewerbe in Bramsche-Ueffeln
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1930,
Erweiterung 1956 um einen zweigeschossigen Anbau
- in Teilen sanierungsbedürftig
- Eigentumsgrundstück ca. 1305 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 231,83 m²
- EG: gemütliches Wohn-Esszimmer,
Küche und Gäste WC
- Treppenaufgang zu den 3 Schlafräumen und Badezimmer im
Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche
- DG: drei weitere Schlafräume, ein Büro
sowie ein Tageslichtbad mit Wanne
- Kunststofffenster aus ca. 1995
- Vollkeller unter dem Ursprungshaus aus 1930
- Ölzentralheizung aus ca. 1993
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- 3 Garagen und Geräteschuppen
- pflegeleicht angelegter Garten
- EG drei Gewerbeeinheiten, die auch zu Wohnraum umgebaut werden
können
Vorderansicht Ansicht Straße Seiteneingang Gewerberaum Gartenansicht mit Terrasse Gartenansicht mit Terrasse Gartenansicht Hauseingangsflur Wohnzimmer EG Wohn-Esszimmer Esszimmer EG Küche EG Gäste WC Eingang zur OG Wohnung Wohnzimmer OG Schlafraum OG Schlafraum OG Schlafzimmer OG Badezimmer OG Küche OG Wohnzimmer OG Wohnung 2 Schlafzimmer OG Wohnung 2 Schlafzimmer OG Wohnung 2 Badezimmer OG Wohnung 2 Gewerberaum 1 Erdgeschoss Gewerberaum 2 im EG

Energiepass

Endenergieverbrauch
351,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 03.05.2034
Endenergiebedarf 351,10
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Ausstellungsdatum 03.05.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage



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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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