Kapitalanlage: Wohnhaus mit 9 WE im Zentrum von 49832 Freren
Freren, Mehrfamilienhaus
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2019 wurde ein denkmalgeschütztes Gebäude saniert und mit einem Neubau verbunden. In 2021 fertiggestellt, verfügt das Grundstück dabei über ca. 1000m². Parkplätze für die Bewohner stehen zur Verfügung. Der Neubau verfügt über einen Fahrstuhl.
Das gesamte Objekt ist hochwertig und solide im KfW-55 Standard erstellt worden.
Die 13 WE und 3 Büroeinheiten sind voll vermietet.
Der denkmalgeschützte Altbau wird nicht verkauft und verbleibt im Besitz der aktuellen Eigentümer. Dadurch entsteht entweder eine Eigentümergemeinschaft, oder es kann alternativ über eine vollständige Trennung mit der Schaffung zweier eigenständiger Grundstücke in Verbindung mit Wege- u. Nutzungsrechten sowie Eintragung von gegenseitigen Baulasten gerne gesprochen werden.
Weitere Daten, dazu auch die Mietaufstellungen und weitere Zahlen stellen wir Ihnen nach Anforderung gerne zur Verfügung
Hochwertige Fliesen, Türen und Venylboden sorgen für robuste langlebige Qualität.
Alle Wohnungen im Neubau verfügen über einen Balkon/Terrasse.
Weitere Informationen erhalten gerne in den Objektunterlagen auf Anforderung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.608.760 € |
| Käuferprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 52.176,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Energietyp | Kfw55 |
Flächen
| Wohnfläche | 544 m² |
| Nutzfläche | 159 m² |
| Grundstücksfläche | 1.029 m² |
| Gesamtfläche | 702.5 |
| Fläche Balkon/Terasse | 36 |
| Vermietbare Fläche | 543.5 |
| Anzahl Zimmer | 18.0 |
| Anzahl Stellpätze | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 9 |
| Wohneinheiten | 9 |
Zustand
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 025113NI |
| Objekt-ID | FIO-10516596780 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Hier stehen 9 Zwei-Zimmer Wohnungen zum Verkauf. Die Übernahme eines Darlehens mit noch fünfjähriger, günstiger Zinsbindung ist nicht ausgeschlossen. Dadurch steigt die angegebene Rendite.2019 wurde ein denkmalgeschütztes Gebäude saniert und mit einem Neubau verbunden. In 2021 fertiggestellt, verfügt das Grundstück dabei über ca. 1000m². Parkplätze für die Bewohner stehen zur Verfügung. Der Neubau verfügt über einen Fahrstuhl.
Das gesamte Objekt ist hochwertig und solide im KfW-55 Standard erstellt worden.
Die 13 WE und 3 Büroeinheiten sind voll vermietet.
Der denkmalgeschützte Altbau wird nicht verkauft und verbleibt im Besitz der aktuellen Eigentümer. Dadurch entsteht entweder eine Eigentümergemeinschaft, oder es kann alternativ über eine vollständige Trennung mit der Schaffung zweier eigenständiger Grundstücke in Verbindung mit Wege- u. Nutzungsrechten sowie Eintragung von gegenseitigen Baulasten gerne gesprochen werden.
Weitere Daten, dazu auch die Mietaufstellungen und weitere Zahlen stellen wir Ihnen nach Anforderung gerne zur Verfügung
Beschreibung Ausstattung
Die neun Wohnungen sind energieeffizient erstellt. Sie Verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstr.Hochwertige Fliesen, Türen und Venylboden sorgen für robuste langlebige Qualität.
Alle Wohnungen im Neubau verfügen über einen Balkon/Terrasse.
Weitere Informationen erhalten gerne in den Objektunterlagen auf Anforderung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
55 kWh/(m²a)
55 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.12.2032 |
| Endenergiebedarf | 55,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019-2021 |
| Ausstellungsdatum | 20.12.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Zentral am Rathaus gelegen mitten im Frerer Zentrum erledigen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs.Freren liegt im Herzen des Landkreises Emsland. Die größeren Nachbarstädte Lingen, Meppen, Osnabrück sowie Rheine sind mit dem Auto in 20-40 min erreichbar, umliegende Nachbargemeinden wie Spelle und Fürstenau schneller.
Freren verfügt über vielfältiges Kulturelles und sportliches Leben, so daß es sich hier im ländlichen Raum gut leben läßt.
Weitere Infos zur Lage und zum Ort Freren entnehmen Sie gerne auch dem städtischen Internetauftritt.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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