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Nieheim, Mehrfamilienhaus
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Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 16.560,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 16.560,00 |
| Kaufpreis qm | 1.095,24 |
| Nettorendite | 5,54 |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 273 m² |
| Grundstücksfläche | 325 m² |
| Gesamtfläche | 273 |
| Vermietbare Fläche | 273 |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 131369NW |
| Objekt-ID | FIO-10517122020 |
| Anbieter-ID | 342200 |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1938 erbaute 3-Parteienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Oeynhausen in ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 273 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer und drei Etagen viel Platz. Alle drei Wohnung sind vermietet. Im Objekt selbst ist eine Zentralheizung, welche im Jahr 2023 überholt wurde. Der Hauptenergieträger ist Öl. Die jährliche Nettokaltmiete für das Objekt beträgt 16.560 €. Hieraus ergibt sich eine kalkulierte Rendite von 5,54 %.
Energiepass
Endenergieverbrauch
97,63 kWh/(m²a)
97,63 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.02.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 97,63 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| Ausstellungsdatum | 06.02.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Nieheim ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Kreis Höxter und hat eine gute Lage im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ihrem charmanten Flair. Es gibt auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Nieheimer Schloss und das Museum im Stift. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Insgesamt ist Nieheim ein ruhiger und idyllischer Ort.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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